Art ou graffiti ?
La maison, fraîchement enduite, brille de mille feux. Mais à peine une nuit plus tard, sa belle façade flambant neuve est de nouveau recouverte de graffitis. Ce qui ravit les amateurs de graffitis désespère les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. Souvent, le seul moyen de les enlever est de faire appel à un nettoyage professionnel avec des produits chimiques. Nombreux sont les propriétaires qui rechignent à cette option. Quelles sont donc les alternatives ?
Les zones peu fréquentées, de jour comme de nuit, attirent particulièrement les graffeurs. Cet attrait diminue si ces zones sont au moins bien éclairées. Plus l'environnement est lumineux, moins les risques de graffitis sont élevés. Les peintures et les revêtements anti-graffiti peuvent rendre le tag des murs plus difficile, mais pas impossible. De plus, l'expérience montre que les graffeurs se lassent rapidement des murs régulièrement nettoyés.
Nettoyage à sec – comment ça marche
Ainsi, lorsqu'un graffeur a une fois de plus laissé sa marque sur la façade d'une maison à la peinture en aérosol, de nombreux propriétaires optent rapidement pour un nettoyage chimique. Cette méthode est particulièrement courante sur les surfaces lisses, absorbantes et non absorbantes. Un mélange de solvants spécial dissout le liant du graffiti. Ce mélange fait gonfler la peinture, ce qui permet de la nettoyer facilement de la façade à l'eau chaude sous haute pression.
Selon la réglementation environnementale, l'eau peut devoir être collectée et traitée, voire éliminée par une entreprise spécialisée. Ces opérations étant coûteuses et chronophages, de nombreux propriétaires se demandent, à juste titre, s'il est possible d'enlever les graffitis sans utiliser de produits chimiques.
Méthodes innovantes – douces et sans produits chimiques
Il existe désormais des méthodes innovantes permettant un nettoyage sans produits chimiques. Grâce à un procédé d'aspiration, différents granulés sont projetés à une vitesse de 400 km/h sur la zone souillée. Ceci provoque le détachement des contaminants de la surface.
Les particules émises lors du processus sont immédiatement extraites, évitant ainsi toute contamination de l'environnement. De manière générale, le système fonctionne en douceur. À titre d'exemple, il est si doux qu'on pourrait même souffler sur l'encre d'une brochure sans abîmer le papier.
L'avantage de cette méthode est qu'elle ne détériore ni n'altère la surface. La peinture ne se dissout pas, mais s'écaille. Cela permet de prévenir la pollution de l'environnement. Dans la plupart des cas, aucun traitement ultérieur du support n'est nécessaire.
L'effacement rapide des graffitis entraîne, à moyen terme, une perte d'intérêt des graffeurs pour ces surfaces, qui cessent alors de les utiliser. L'élimination des graffitis a donc un effet dissuasif non seulement sur les graffeurs, mais aussi sur la valorisation du bien immobilier.
Vous souhaitez savoir dans quelle mesure les graffitis dévalorisent votre bien immobilier, ou s'il est judicieux de les faire enlever avant de vendre ? Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller.
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https://de.wikipedia.org/wiki/Graffiti
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Photo : © magann/Depositphotos.com
À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
