Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Tromborn
57320 Tromborn, Einfamilienhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-4028
- Immobilien-TypEinfamilienhaus
- LandFRA
- Lage57320 Tromborn
- Wohnraum (ca.)117 m²
- Grundstück (ca.)695 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Parkplätze3
- Baujahr2005
- Kaufpreis299.000,00 €
- Provision3,57
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheFußbodenheizung
Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tromborn - Frankreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet eine großzügige Wohnfläche von 117 m² und besticht durch eine ideale Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Das dazugehörige Grundstück umfasst 695 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich in das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die moderne offene Einbauküche übergeht. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen anbietet, und den gepflegten Garten. Zudem befindet sich im Eingangsbereich das separate WC.
Über nur drei Stufen erreichen Sie die Diele, von der aus sich die drei geräumigen Schlafzimmer und das elegant gestaltete Badezimmer erschließen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche sowie einer entspannenden Badewanne.
Das Haus ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich schafft ein Pelletskamin im Wohnzimmer eine besonders einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der im Keller fest installierte Staubsauger mit Anschlüssen im Erdgeschoss, der den Alltag komfortabler gestaltet.
Die Immobilie ist ebenso mit einer großen Garage ausgestattet, sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Alle wesentlichen Elemente des Hauses, wie zum Beispiel Fenster, Heizung und das Dach, stammen aus dem Baujahr und befinden sich in einem guten Zustand.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen Lage und lassen Sie sich von der Qualität und Ausstattung dieser Immobilie begeistern!
Hinweis: Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten!
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Lage
Der Ort Tromborn liegt im Nordosten Frankreichs in der Region Grand Est und gehört zum Département Moselle. Tromborn befindet sich in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze und ist Teil des ländlich geprägten Grenzraums zwischen Frankreich und dem Saarland. Geografisch liegt Tromborn etwa 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Metz und rund 15 Kilometer südlich von Bouzonville. Die nächstgelegene größere deutsche Stadt ist Saarlouis, die sich etwa 20 Kilometer nordöstlich befindet. Die Landschaft um Tromborn ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Waldgebieten. Der Ort selbst liegt auf einer leicht erhöhten Fläche, was typische Merkmale des lothringischen Plateaus widerspiegelt. Durch diese Lage bietet sich eine weite Sicht über die umliegende Region. Verkehrstechnisch ist Tromborn über regionale Landstraßen an umliegende Orte angebunden. Größere Verkehrsachsen, wie die Autobahnen im Raum Saarlouis und Metz, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung sowohl in Richtung Frankreich als auch nach Deutschland besteht. Insgesamt zeichnet sich Tromborn durch seine ruhige, ländliche Lage im Grenzgebiet aus, mit gleichzeitiger Nähe zu wichtigen regionalen Zentren beider Länder.
Energieausweis
- Gültig bisMärz 2036
- TypBedarf
- Baujahr2005
- EnergieeffizienzklasseD
- Endbedarf247,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser inkl.Nein
- EnergieträgerElektro
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