Großes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Wallerfangen-Rammelfangen

66798 Wallerfangen / Rammelfangen, Einfamilienhaus zum Kauf

279.000,00

Kaufpreis

156

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

4154

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien IDHarry_Mohr-3974
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66798 Wallerfangen / Rammelfangen
  • Wohnraum (ca.)156 m²
  • Grundstück (ca.)4154 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplätze2
  • Baujahr1956

  • Kaufpreis279.000,00 €
  • Provision3,57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Ortschaft Wallerfangen / Rammelfangen. Dieses Haus aus dem Baujahr 1956 bietet eine großzügige Wohnfläche von 156 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.154 m².

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie die Treppe in das Dachgeschoss erreichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das große gestaltete Wohnzimmer ist harmonisch mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen idealen Raum für gemütliche Abende. Die helle und sehr komfortable, helle Küche öffnet sich zur weitläufigen Terrasse und dem großen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet und natürlich allem, wozu ein großes, fast ebenerdiges Grundstück geeignet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, der in Ausbauzustand ist und weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde von den Eigentümern in den wichtigen Bereichen Fenster, Heizung (Öl) , Strom, Wasser 2017 komplett erneuert. Restarbeiten (Bodenverlegung und Malerarbeiten) erwarten Sie in der Diele, im DG (Installation des Bades und 2 Schlafzimmern) als auch im Kellerbereich.

Lage

Rammelfangen ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen im Landkreis Saarlouis im Saarland. Der Ort liegt auf etwa 310 Metern Höhe auf dem Saargau und bietet mit seiner ruhigen, naturnahen Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Höhenzügen wie dem Hirnberg und dem Gallenberg und eröffnet weite Ausblicke über das Saartal bis nach Frankreich. Besonders beliebt ist die Gegend bei Wanderern und Naturliebhabern – ein Highlight ist der Panoramaweg „Hirn-Gallenberg-Tour“, der direkt durch Rammelfangen führt und abwechslungsreiche Landschaften mit Wiesen, Weinbergen und Waldpassagen bietet. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Über die Landstraße L355 erreicht man schnell den Hauptort Wallerfangen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden. Die nahegelegene Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und ins benachbarte Frankreich. Kulturell hat Rammelfangen einiges zu bieten. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Gebäuden wie dem Herrenhaus Dusard de Vigneulle aus dem 18. Jahrhundert mit eigener Kapelle, einem liebevoll restaurierten Waschbrunnen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts sowie der barocken Hauskapelle St. Hubertus. Auch eine Kreuzigungsgruppe aus dem 18. Jahrhundert gehört zu den örtlichen Sehenswürdigkeiten. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und pflegt sowohl die Tradition als auch das Zusammenleben, unter anderem durch Veranstaltungen und Mitmachaktionen wie „Saarland picobello“. Die reizvolle Kombination aus Natur, Ruhe, historischem Flair und guter Infrastruktur macht Rammelfangen zu einem attraktiven Ort für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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