Große Büro oder Praxisräume mit kleiner Wohnung in Saarlouis City zu vermieten.

Schöne Büro/ Praxisräume mit kleiner Wohnung in der City von Saarlouis zu vermieten.

Die hier angebotenen Räumlichkeiten wurden in den vergangen Jahren als Arztpraxis genutzt.

auch möglich als Kosmetikstudio, Steuerberater ,Versicherungsbüro oder wider als Arztpraxis .

Die Räume befinden Sich im Erdgeschoss und sind Barrierefrei zu erreichen. In der ersten Etage befindet sich eine kleine 50m² große 2 ZKB -Wohnung die Sie bequem über eine Treppe erreichen.

Diese Büro oder Praxisräume mit einer Nutzfläche von ca. 158m² teilen sich wie folgt auf:

Diele, Anmeldung ,Wartezimmer ,Küche , Damen und Herren-WC

und 6 Praxisräume (Behandlungszimmer, Büros ).

Auch ein Kellerraum gehört zu dieser Büro/Praxisetage.

Das Gebäude ist durch die zentrale Lage sehr gut zu erreichen.

Zu der Praxis gehören auch 3 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingang der Praxis befinden.

Des weiteren zeichnet sich der Standort der Immobilie durch eine sehr gute Verkehrslage aufgrund der nahe gelegenen Autobahnen aus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken / Luxemburg und die A8 Richtung Neunkirchen.

Diese tollen und großen Büro/Praxisräume können sofort vom nächsten Mieter genutzt werden.

Monatlicher Mietzins beträgt 1500,00 € Monat zuzüglich 350,00€ Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis :

Wärme Gas 284,7 KWh/m².a

Strom 38,9 KWh/m².a

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zuzüglich 19 % MwSt vom Mietpreis ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. I-K-S erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).