Schönes renoviertes 2 Familienhaus in einer guten Lage von Saarlouis-Roden .
66740 Saarlouis / Roden, Zweifamilienhaus zum Kauf295.000,00 €
113 m²
Wohnraum (ca.)7
Zimmer145 m²
Grundstück (ca.)50 m²
Nutzfläche (ca.)Überblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721008-4010
- Immobilien-TypZweifamilienhaus
- Lage66740 Saarlouis / Roden
- Wohnraum (ca.)113 m²
- Grundstück (ca.)145 m²
- Nutzfläche (ca.)50 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr1949
- Kaufpreis295.000,00 €
- Provision3,57
Ausstattung
Unter anderem mit: Fernwärme
Über diese Immobilie
Schönes 2 Familienhaus für die große Familie oder als Kapitalanlage in Saarlouis-Roden
Sie haben eine große Familie oder sind Kapitalanleger und suchen das passende Objekt?
Dann nutzen Sie die Immobilie so ,wie sie momentan von den Eigentümern genutzt wird und schauen Sie sich dieses Haus genauer an.
Das Erdgeschoss ist vermietet und die erste und zweite Etage sind zu einer Einheit vermietet.
Insgesamt umfasst dieses 1949 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 50 m² , im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 113 m².
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Saarlouis-Roden und wurde bis heute ständig renoviert und saniert.
Zustand/Renovierungen:
Feernwärme: 2005 modernisiert
Fenster: 2005 zweifach
Wasser : 2005
Abwasser: 2005
Bäder : 2005 erneuert
Der Wohnraum:
Im EG. des Hauses befindet sich, wie bereits oben erwähnt eine Wohnungen mit ca.50m².
Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer ,eine Küche und ein Badezimmer.
Im 1.OG befindet sich eine Diele, ein großes Wohn-Esszimmer ,eine Küche ,ein Wintergarten von dem Sie über eine Spindeltreppe den Innenhof ( Terrasse) erreichen und ein Tageslichtbadezimmer .
Das Dachgeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer und einem Duschbad.
Beide Wohnungen sind abgeschlossen und könnten getrennt von einander genutzt oder vermietet werden.
Keller:
Zusätzlich gehören zum Anwesen zwei Kellerräume und eine Waschküche .
Anschauen lohnt sich!
Lage
Roden ist ein lebendiger und gut entwickelter Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Gelegen im Westen der Stadt, bietet Roden eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb des Saarlouiser Stadtgebiets sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahnen A8 und A620 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich. Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien verbinden Roden regelmäßig mit dem Stadtzentrum von Saarlouis sowie den umliegenden Gemeinden. Roden bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwege entlang der Saar laden zur Erholung ein. Die Nähe zum Saarpolygon in Ensdorf oder dem Naherholungsgebiet "Saarlouiser Stadtpark" erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wohnfreundlicher Struktur und naturnahem Umfeld zählt Roden zu den beliebten Wohnlagen in Saarlouis – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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