Numéro pour septembre : 199

Pour construire de nouveaux logements ou commerces, il faut disposer de terrains constructibles. Or, ces terrains sont actuellement rares. De plus, leur coût a augmenté. En 2020, le prix moyen d'un terrain prêt à construire a atteint 199 € le mètre carré, ce qui place le marché allemand à un niveau record.

D'après l'Office fédéral de la statistique, l'acquisition d'un terrain constructible est aujourd'hui encore plus onéreuse qu'au cours des dernières années. Les prix atteignent des niveaux records. Par rapport à 2015, le prix au mètre carré des terrains à bâtir a augmenté d'environ la moitié en Allemagne.

Hambourg se distingue particulièrement par la flambée des prix du foncier. Ces dernières années, les prix ont littéralement explosé. Alors qu'en 2015, les acheteurs payaient en moyenne 489 € le mètre carré pour un terrain constructible, cinq ans plus tard, il leur fallait débourser en moyenne 1 128 000 €. Le prix des terrains disponibles à Hambourg a ainsi augmenté de plus de 120 %.

En revanche, en Saxe-Anhalt, les coûts ont à peine augmenté, passant de 24 € à 46 € le mètre carré de terrain constructible. Selon l'Office fédéral de la statistique, la Saxe-Anhalt propose ainsi les terrains à bâtir les plus abordables d'Allemagne.

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