Chiffre d'octobre : 1,26 million

Le nombre d'Allemands propriétaires d'une résidence secondaire a fortement augmenté depuis le début de la pandémie de Covid-19. Jusqu'en 2019, ce nombre oscillait autour d'un million depuis plusieurs années. Mais en 2020, selon une enquête de l'Institut Allensbach de recherche sur l'opinion publique (IfD), on comptait soudainement 1,26 million de propriétaires de résidences secondaires.

Cette forte augmentation s'expliquerait par le fait que la retraite en pleine nature a pris de l'importance pour beaucoup durant la crise du coronavirus. Un autre facteur déterminant pourrait être le développement du télétravail, qui permet à un nombre croissant de personnes d'utiliser leur résidence secondaire comme bureau à domicile.

Il est également intéressant de noter que la quasi-totalité de ces résidences secondaires semblent être utilisées principalement à des fins privées. Selon l'Office fédéral de la statistique, le nombre de maisons et d'appartements de vacances exploités commercialement en Allemagne en 2020 n'était que de 11 328. Comparé aux 1,26 million de propriétaires, cela représente moins de 1 %. Bien qu'il existe aussi des locations privées pour la nuit, non prises en compte dans les statistiques, l'occupation par le propriétaire peut vraisemblablement être considérée comme l'usage dominant des résidences secondaires.

Même par rapport au nombre total de bâtiments en Allemagne, notre chiffre du mois est remarquable. Si les statistiques concernant les 1,26 million de propriétaires de résidences secondaires ne font pas de distinction entre maisons et appartements, une autre enquête auprès de ces mêmes propriétaires indique que les maisons de vacances représentent une part importante, soit 33 %. De plus, les statistiques ne précisent pas le pourcentage de ces biens situés à l'étranger. Néanmoins, une estimation approximative, fondée sur des calculs prudents, suggère qu'environ 400 000 propriétés en Allemagne sont utilisées comme résidences secondaires. Cela représenterait environ 2 % des 19,3 millions de logements recensés en Allemagne en 2020, selon l'Office fédéral de la statistique. Autrement dit, une maison sur cinquante est une résidence secondaire !

Photo : © Nicole Köhler/Pixabay.com