Chiffre du mois de janvier : 72 pour cent
Lorsqu'on hérite d'un bien immobilier, la question de son utilisation se pose immanquablement. Faut-il le vendre, le louer ou y habiter ? En Allemagne, la majorité opte pour les deux dernières solutions. Selon une étude de l'Institut allemand pour la planification de la retraite, 72 % des héritiers vivent dans le bien hérité ou le mettent en location, conservant ainsi la propriété. 28 % choisissent toutefois de le vendre.
À l'échelle nationale, environ 430 000 propriétés sont transmises chaque année aux héritiers par succession ou donation. Il est également intéressant de comparer le nombre de ventes annuelles et le nombre de propriétés transmises par succession ou donation. Parmi ces 430 000 propriétés, 47 % sont des maisons individuelles et 26 % des maisons bifamiliales. Les appartements, les immeubles collectifs et autres biens immobiliers constituent le reste. En moyenne, 1,6 propriété est transmise par succession.
Environ 310 000 maisons individuelles et bifamiliales sont vendues chaque année, les héritiers ou groupes d’héritiers bénéficiant de la vente de leurs biens. Cependant, le nombre de ventes annuelles est plus faible, à 277 000 (pour 2018).
On peut donc conclure qu'en Allemagne, la majorité des propriétaires acquièrent leur logement par héritage, plutôt que par construction ou achat. De plus, la plupart d'entre eux (72 %) y résident.
Vous trouverez de plus amples informations sur cette étude ici :
Notes
Par souci de clarté, ce texte utilise le masculin générique. Les identités féminines et autres identités de genre sont explicitement mentionnées lorsqu'elles sont pertinentes.
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Photo : © PellissierJP/Pixabay.com
À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
