Chiffre du mois d'août : 65 pour cent

L'une des principales préoccupations des propriétaires immobiliers, actuels et futurs, est la rénovation énergétique de leurs biens. Près de la moitié des bâtiments allemands ont été construits avant 1979, à une époque où les normes d'isolation thermique étaient encore lointaines. Malgré les nombreuses rénovations effectuées, 65 % des bâtiments présentent encore des façades non isolées.

Cette dernière information a été révélée par une estimation de la Fédération des industries allemandes (BDI) . Compte tenu de la volonté du gouvernement allemand d'accélérer la transition énergétique, la rénovation des bâtiments mal isolés demeure un sujet d'actualité.

Lorsque le coût d'une rénovation dépasse celui de l'achat d'un bien neuf et que la démolition est la seule option, il reste un autre problème : les débris de construction. Certains se demandent alors : ne pourrait-on pas les utiliser pour de nouvelles constructions ?

Pour répondre à cette question, l'institut de conseil environnemental EPEA chargé d'étudier dans quelle mesure les gravats d'un complexe immobilier munichois datant des années 1950 peuvent être réutilisés dans la construction d'un nouveau bâtiment. L'étude examinera également quels matériaux de construction sont revendables et si certains peuvent être retournés au fabricant.

La définition des déchets devant être redéfinie afin que des matériaux comme le béton ou la pierre puissent être utilisés efficacement dans le bâtiment, en plus de la construction routière, une nouvelle loi sur les déchets de construction est en préparation. Le document de synthèse devrait être rédigé en août 2023, suivi du projet de loi. Par ailleurs, un passeport numérique des ressources est prévu : il permettra d’enregistrer les matériaux de construction utilisés dans un nouveau projet, simplifiant ainsi considérablement leur recyclage ultérieur.

Étant donné que près de la moitié des déchets allemands proviennent du secteur de la construction, le réemploi et le recyclage des matériaux de construction présentent un intérêt majeur pour ce secteur. Les perturbations des chaînes d'approvisionnement et la pénurie de matériaux de construction qui en résulte ont joué un rôle déterminant. Nous attendons avec impatience le jour où nous pourrons inaugurer la première maison construite à partir de déchets de construction. Les premières étapes dans cette direction ont déjà été franchies.

Vous cherchez de l'aide pour des rénovations avant ou après la vente d'un bien immobilier ? Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller.

Notes

Par souci de clarté, ce texte utilise le masculin générique. Les identités féminines et autres identités de genre sont explicitement mentionnées lorsqu'elles sont pertinentes.

Avertissement légal : Cet article ne constitue pas un avis fiscal ou juridique. Veuillez consulter un avocat et/ou un conseiller fiscal pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.

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