Chiffre d'août : 1,4 milliard d'euros

Allianz a récemment remporté l'appel d'offres pour la tour de bureaux T1, actuellement en construction dans le quartier financier de Francfort, pour 1,4 milliard d'euros. Ce sera le plus haut bâtiment d'un nouveau complexe de quatre tours. Selon le promoteur du projet, Groß & Partner, il s'agit de la transaction la plus importante jamais réalisée pour un seul bâtiment en Allemagne. Le précédent record était détenu par le Sony Center de Berlin, vendu au fonds de pension canadien Oxford Properties en 2017 pour 1,1 milliard d'euros.

La construction du nouveau complexe de bureaux Four vient de débuter sur le site de l'ancienne Deutsche Bank, en plein centre de Francfort. Pourtant, selon Allianz, les deux tiers des 75 000 mètres carrés de bureaux prévus dans la tour T1 sont déjà loués. Malgré la généralisation du télétravail liée à la pandémie de coronavirus, la forte demande d'espaces de bureaux dans le quartier des affaires de Francfort semble rester intacte, compte tenu de l'offre limitée dans un avenir proche. Des prix records pour l'immobilier de bureaux sont donc envisageables, malgré toutes les incertitudes qui pèsent actuellement sur le marché.

Allianz et le Fonds de pension bavarois (BVK) ont participé à l'acquisition du gratte-ciel le plus cher d'Allemagne, détenant chacun 50 % des parts. Cependant, Allianz assurera seule la gestion et la location des espaces. Outre des bureaux, le T1 abritera un espace de coworking, plusieurs restaurants, un supermarché et une crèche. Avec ses 54 étages et sa hauteur de 223 mètres, cette nouvelle tour de bureaux ne battra aucun record de hauteur. À son achèvement prévu fin 2024, elle ne sera « que » le troisième plus haut bâtiment de Francfort, devancée par la tour Commerzbank (259 mètres) et la Messeturm (256,5 mètres).

Photo : © Gerd-Altmann/ Pixabay