Chiffre du mois d'avril : 1,4 billion d'euros
Le volume total des prêts à la construction accordés par les banques et caisses d'épargne allemandes aux ménages a atteint un nouveau record en 2020 : 1 400 milliards d'euros. Ce chiffre est, curieusement, très proche des dépenses publiques engagées en Allemagne en 2020 pour la seule gestion de la crise du coronavirus. (Selon la réponse du ministère des Finances à une question du parti Die Linke en décembre 2020, ces dernières s'élevaient à environ 1 300 milliards d'euros).
D'après une étude récemment publiée par le cabinet d'audit PwC, la demande immobilière a connu un nouvel essor en 2020. Malgré la pandémie de coronavirus, l'incertitude économique et la hausse des prix de l'immobilier, les banques et les caisses d'épargne ont enregistré un intérêt soutenu pour le financement immobilier. Les nouveaux prêts à la construction accordés par les banques et les caisses d'épargne ont atteint un niveau record de 273 milliards d'euros en 2020, contre 263 milliards d'euros en 2019. Grâce à un contexte favorable (taux d'intérêt bas, offre limitée sur le marché immobilier et hausse des prix), le nombre et le volume des prêts immobiliers octroyés se sont non seulement maintenus à un niveau élevé, mais ont même progressé.
Outre cette observation, ces chiffres peuvent également s'interpréter ainsi : tous les propriétaires immobiliers en Allemagne devraient rembourser leurs prêts hypothécaires en cours d'un seul coup, et l'État devrait alors confisquer cet argent – uniquement pour compenser les coûts engendrés en 2020 par la crise du coronavirus. Bien entendu, une telle solution est inconcevable et irréalisable sous cette forme, mais elle rappelle néanmoins la pratique des hypothèques forcées, par lesquelles les propriétaires fonciers privés d'Allemagne de l'Ouest ont été contraints de contribuer à l'effort de reconstruction après la Seconde Guerre mondiale, en vertu de la loi de 1952 sur l'égalisation des charges. Espérons que l'État trouvera une autre solution cette fois-ci !
Vous trouverez plus d'informations ici :
https://de.wikipedia.org/wiki/Zwangshypothek
Photo : © Erich Westendarp/Pixabay.com
À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
