Quels seront les frais supplémentaires à prévoir après l'achat d'une maison ?

Le bien de vos rêves est trouvé, le financement est bouclé et le compromis de vente peut bientôt être signé. Mais là encore, une règle tacite s'applique : « avant l'achat, c'est après l'achat ». Car outre les mensualités du prêt immobilier, il faut également prendre en compte les frais annexes dès le départ. Notre aperçu détaille ces frais d'exploitation.

Les frais d'exploitation courants comprennent toutes les dépenses régulières, indépendamment du prix d'achat et des coûts d'acquisition supplémentaires. Il s'agit notamment des coûts d'électricité, de collecte des ordures ménagères et de nettoyage des rues.

Notre conseil : renseignez-vous sur ces coûts avant d’acheter. Vous en aurez besoin pour établir votre budget familial, indispensable à votre demande de prêt. Ainsi, vous pourrez immédiatement estimer le montant disponible pour le remboursement mensuel de votre prêt.

Charges courantes : environ 4 euros par mètre carré et par mois

Pour avoir une première idée des coûts, comptez environ 4 € par mètre carré de surface habitable. En cas de doute sur ce qui est exactement inclus dans ce calcul, demandez à votre agent immobilier. Les éléments suivants doivent être pris en compte :

• Eau (y compris les eaux usées)
• Électricité
• gaz
• Chauffage et entretien du chauffage
• Assurance
• Impôt foncier
• frais d'élimination des déchets
• Nettoyage des rues
• Téléphone et Internet
• ramoneur

De plus, il convient de prendre en compte les coûts de réparation, d'entretien et de maintenance. Si la propriété comprend un jardin dont l'entretien serait trop exigeant pour le propriétaire, les frais de jardinage doivent également être inclus dans le calcul.

Réduisez vos factures d'énergie – voici comment

Ces mesures ne sont pas seulement pertinentes en période d'inflation et de hausse générale du coût de la vie : comparer régulièrement les fournisseurs, opter pour un système de chauffage économe en énergie et privilégier des méthodes de construction performantes sur le plan énergétique permettent de réaliser des économies sur les factures d'énergie à long terme. Nous serions ravis de vous indiquer d'autres solutions.

Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous vous interrogez sur les coûts ? Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller.

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