Éléments à prendre en compte par les acheteurs potentiels lors de la visite d'un bien immobilier

Vous avez enfin été invité(e) à visiter le bien. Vous trépignez d'impatience. Mais une visite n'est pas qu'un simple divertissement. C'est l'occasion d'inspecter minutieusement le bien. Si vous découvrez un problème après l'achat, vous risquez d'être très déçu(e). Par conséquent, soyez attentif(ve) aux points suivants lors de la visite.

Lors de la visite d'un bien immobilier, il ne suffit pas de vérifier s'il vous convient. Il est important de clarifier certains points précis afin d'éviter les mauvaises surprises.

La préparation

Surface habitable, année de construction, caractéristiques, état, etc. : examinez attentivement la fiche descriptive du bien. Par exemple, si vous posez des questions lors de la visite auxquelles la fiche descriptive répond déjà, le vendeur pourrait penser que vous n’êtes pas réellement intéressé par le bien.

Posez-vous plutôt des questions essentielles à votre prise de décision, auxquelles l'annonce immobilière ne répond pas. Veillez à ce que ces questions portent sur le bien lui-même et non sur les informations personnelles du vendeur. Même avec une intention sincère, votre intérêt pourrait être mal interprété.

Il peut également être judicieux de se renseigner au préalable sur l'emplacement du bien. À quoi ressemble le quartier ? Y a-t-il des supermarchés, des médecins, des écoles, etc. ? Comment sont les voisins ? Ce sont des questions que vous pouvez poser lors de la visite.

La tournée

Les experts immobiliers conseillent de venir accompagné d'une personne de confiance lors de la visite. À quatre, on voit mieux. L'un pourrait remarquer un détail que l'autre aurait oublié.

Lors de la visite, vérifiez que le bien correspond bien à la description figurant dans l'annonce. Quel est son état et quelles sont ses caractéristiques ? Renseignez-vous sur les éventuels défauts ou dommages. Même s'ils sont mentionnés dans l'annonce, il est toujours préférable de poser des questions complémentaires pour obtenir des précisions.

Laissez-vous guider par un professionnel

Si un agent immobilier professionnel vous fait visiter le bien, vous pouvez également lui demander comment le prix demandé est calculé. Il vous expliquera comment l'estimation a été réalisée. Si le bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à demander une deuxième visite et à vous renseigner sur la possibilité de le réserver.

Vous avez besoin d'aide pour votre recherche et votre achat immobilier ? Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller.

Avis

Par souci de clarté, ce texte utilise le masculin générique. Les identités féminines et autres identités de genre sont explicitement mentionnées lorsqu'elles sont pertinentes.

Avertissement légal : Cet article ne constitue pas un avis fiscal ou juridique. Veuillez consulter un avocat et/ou un conseiller fiscal pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.

Photo : © Wordliner/Image créée avec DALL·E d'OpenAI.