Immeuble d'appartements à Saarlouis – 6 logements avec potentiel de développement

À vendre : un immeuble de six logements à Saarlouis. Construit dans les années 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 1997, incluant le remplacement des fenêtres, des salles de bains, du câblage électrique et du système de chauffage. L'immeuble est donc aujourd'hui en excellent état.

La surface habitable totale est d'environ 340 m² sur un terrain d'environ 490 m². Chaque logement dispose de son propre compteur, ce qui permet une facturation transparente et simple et représente un avantage considérable pour les investisseurs.

Actuellement, quatre des six appartements sont loués, générant un loyer net annuel de 24 480 €. Deux appartements sont occupés par leurs propriétaires et offrent un potentiel d'augmentation de loyer. Avec une occupation complète, le loyer net annuel pourrait atteindre environ 41 200 €, offrant ainsi des perspectives de développement intéressantes pour le futur propriétaire.

Le prix demandé de 645 000 € se situe dans la fourchette du marché pour les immeubles de rapport comparables dans ce secteur. La présence de locataires en place et le potentiel de valorisation rendent ce bien attractif aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés.

Le logement étant entièrement occupé et afin de préserver la vie privée des locataires, aucune photo de l'intérieur n'a été publiée. Les visites restent possibles.

Globalement, il s'agit d'un immeuble résidentiel solide, doté de fondations stables et d'un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour les investisseurs souhaitant investir à long terme dans le secteur de Saarlouis.