Terrain constructible résidentiel offrant un potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers et les promoteurs de projets

Dans un emplacement attractif à Saarlouis-Picard, un terrain d'environ 4 744 m² est à vendre, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour les entreprises de construction, les promoteurs immobiliers et les investisseurs.

La propriété se situe dans le périmètre du plan d'aménagement contraignant « Auf der Dellt, amendement n° 8 » et est classée en zone résidentielle générale (ZRG). Cet amendement a permis d'étendre considérablement la surface constructible de la propriété par rapport au plan initial, créant ainsi de nouvelles opportunités de développement.

Le bien répond déjà aux exigences légales d'urbanisme pour un usage résidentiel. Les développements futurs porteront principalement sur l'aménagement du site ainsi que sur la planification et la mise en œuvre du projet.

La configuration de la parcelle est particulièrement intéressante car elle permet, en principe, de construire également sur les deuxième et troisième rangées, moyennant un aménagement approprié. Ceci offre un champ d'action supplémentaire pour le développement de concepts architecturaux personnalisés, en complément des constructions résidentielles traditionnelles.

Compte tenu de la taille, de la forme et de l'aménagement du terrain, une étude plus approfondie de la possibilité d'y construire des logements à haute densité s'impose. Sous réserve des autorisations d'urbanisme et des analyses techniques et économiques, des maisons jumelées ou mitoyennes, par exemple, seraient envisageables. Selon la conception, cela pourrait offrir un potentiel de développement intéressant.

Pour illustrer un aménagement possible du site, un croquis de planification exemplaire est disponible, qui présente les approches initiales d'un développement structuré et peut servir de base à des réflexions ultérieures.

Points saillants en bref

•Superficie du terrain : environ 4 744 m²

• Emplacement attractif à Saarlouis-Picard

• Plan de développement juridiquement contraignant « Auf der Dellt, amendement n° 8 »

• Désignation en tant que zone résidentielle générale (WA)

• Augmentation de la surface constructible suite à une modification du plan

•Potentiel de développement en deuxième et troisième ligne

• Intéressant pour les promoteurs immobiliers, les aménageurs de projets et les investisseurs

• Exemple de croquis de planification disponible

•Potentiel de développement grâce à la planification et au développement de projets individuels

Nous vous fournirons volontiers, sur demande, d'autres documents, le plan d'aménagement et des informations complémentaires sur le développement possible de la propriété.

Remarque : Toutes les informations sont fournies à partir des données communiquées par le propriétaire et ne sont pas garanties. Le potentiel constructible réel, l’accessibilité et la faisabilité de chaque projet de construction doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, des urbanistes spécialisés et des organismes de délivrance des permis au cas par cas.