Maison, jardin et garage. Bien que séparés, ils sont prêts à être habités.
66663 Besseringen, Reiheneck à vendre159.000,00 €
136 m²
Espace habitable (environ)6
Chambre550 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété : KH-4031
- Type de propriété : maison mitoyenne en bout de rangée
- Localisation 66663 Besseringen
- Surface habitable (environ) 136 m²
- Superficie du terrain (environ) 550 m²
- Chambre6
- chambre à coucher3
- salle de bain2
- places de stationnement2
- Année de construction1920
- prix d'achat159.000,00 €
- commission3,57%
À propos de cette propriété
Cette charmante maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Besseringen et offre un espace généreux pour toute la famille avec environ 136 m² de surface habitable et un terrain d'environ 550 m². Le terrain comprend la maison, le garage et un jardin privatif.
Construite initialement en 1920, la maison a été modernisée au fil des ans et allie aujourd'hui le charme d'une bâtisse d'époque au confort moderne. Ont notamment été rénovés la toiture (1995), les fenêtres (double vitrage, 1995), l'installation électrique (2000) et le système de chauffage au gaz (2016). La façade extérieure bénéficie également d'un enduit en excellent état (2020).
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall central desservant tous les étages. Au rez-de-chaussée, à gauche, se trouve un salon lumineux et aéré. À droite se situe la cuisine spacieuse avec un coin repas convivial, offrant un espace généreux pour les repas en groupe.
L'étage supérieur comprend trois chambres, accessibles par un couloir. L'une d'elles dispose d'un lavabo, tandis qu'une autre, conçue comme une pièce communicante, est idéale pour servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing.
L'un des atouts majeurs est le grenier aménagé : vous y trouverez un studio indépendant avec sa propre salle de bain (douche) et un coin cuisine.
La maison possède également un sous-sol partiel comprenant la salle de bain et un espace utilitaire et de rangement supplémentaire.
Le jardin, à l'abri des regards, s'étend sur plusieurs niveaux et offre de multiples possibilités. Aménagé en trois terrasses, il est particulièrement impressionnant au niveau supérieur, avec une vue imprenable sur Besseringen et la plaine de la Sarre. Elle peut s'y détendre comme en vacances.
L'offre est complétée par un garage ainsi que par des espaces ou pièces supplémentaires utilisables attenants à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement.
La propriété peut être adaptée individuellement aux besoins et aux idées de conception de chacun, avec un effort et un savoir-faire raisonnables.
Globalement, il s'agit d'une propriété polyvalente avec un grand potentiel.
Consultez cette propriété en ligne 24h/24 et 7j/7 via le lien suivant :
Position
Cette propriété se situe dans le quartier de Besseringen, à Merzig. Son emplacement allie un quartier résidentiel établi à d'excellentes liaisons avec le réseau de transports régionaux, ce qui la rend idéale pour les familles, les personnes travaillant à l'extérieur et celles en quête de tranquillité. Besseringen est attrayant de par sa proximité avec Merzig, chef-lieu du district, et Mettlach, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Vous y trouverez de nombreux commerces, médecins, pharmacies, restaurants, collèges et lycées, ainsi qu'un large éventail d'activités de loisirs. Les commodités de base sont également disponibles à proximité immédiate, garantissant un confort de vie optimal. Des écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La région se distingue également par son potentiel récréatif. La proximité de la Sarre et des nombreux sentiers de randonnée pédestre et cyclable invite à la pratique de diverses activités de plein air. L'emplacement est également un atout en matière de transports : l'autoroute A8 toute proche permet un accès rapide à Saarlouis, Sarrebruck et Luxembourg. Les transports publics sont également bien développés et offrent des liaisons régulières vers les villes et communes environnantes. Globalement, l'emplacement offre une combinaison réussie de tranquillité, d'infrastructures de qualité et d'environnement naturel.
certificat énergétique
- Valable jusqu'en mars 2036
- Type d' exigence
- Année de construction1920
- Classe d'efficacité énergétique G
- Consommation énergétique finale 236,00 kWh/(m²*an)
- Eau chaude incluse : Non
- vecteurs énergétiques
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