Maison jumelée bien entretenue avec garage, terrasse et grand jardin à Heusweiler-Holz

66265 Heusweiler, maison jumelée à vendre

169.000,00

prix d'achat

102

Espace habitable (environ)

3

Chambre

976

Propriété (approx.)

Aperçu (bien immobilier résidentiel)

  • Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4119
  • Type de bien :Maison jumelée
  • Emplacement66265 Heusweiler
  • Surface habitable (environ)102 m²
  • Superficie du terrain (environ)976 m²
  • Chambre3
  • chambre à coucher2
  • salle de bain1
  • places de stationnement1
  • Année de construction1968

  • prix d'achat169.000,00 €
  • commission3,57%

équipement

Comprenant : cuisine équipée,jardin

À propos de cette propriété

Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1968, est située dans un quartier résidentiel calme de Heusweiler et bénéficie d'un terrain généreux d'environ 976 m². Avec une surface habitable d'environ 102 m² répartie sur deux étages, la maison offre un logement confortable pour un couple ou une petite famille.

En entrant dans la maison, un escalier lumineux vous accueille chaleureusement. De là, vous accédez à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, véritable cœur du rez-de-chaussée. La cuisine équipée attenante s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le séjour donne directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et un espace généreux pour se détendre en plein air. Un WC complète le rez-de-chaussée.

Au dernier étage, un couloir central dessert la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. On y trouve également deux chambres, chacune donnant sur un balcon, pour un confort de vie accru.

La maison comprend un sous-sol, un garage et un abri voiture à l'avant. Elle est chauffée par un système de chauffage au gaz installé en 2013. La toiture a également été refaite en 2013. Les fenêtres datent de 1979.

Dans l'ensemble, la propriété est en bon état et, avec son agencement de pièces bien pensé, son grand terrain et ses espaces extérieurs existants, elle offre une maison attrayante à Heusweiler - Holz.

Consultez cette propriété en ligne 24h/24 et 7j/7 via le lien suivant :

https://my.matterport.com/show/?m=E4J8n6M7X8D

Position

Le quartier de Holz, rattaché à la commune de Heusweiler au sein de l'Association régionale de Sarrebruck, est l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la vallée de Köllertal. Son emplacement privilégié allie les atouts d'un cadre de vie naturel à des infrastructures de qualité et d'excellentes liaisons avec les villes et villages environnants. Niché dans un paysage enchanteur de forêts, de prairies et d'espaces de loisirs, Holz offre une qualité de vie élevée et un cadre de vie agréable aux familles, aux actifs, aux couples et aux retraités. Sa situation idéale permet un accès rapide à Sarrebruck, la capitale du Land, ainsi qu'aux villes et villages voisins. L'autoroute A1, toute proche, assure d'excellentes liaisons avec Sarrebruck et Trèves. Les villes de Riegelsberg, Quierschied et le centre de Heusweiler sont également facilement accessibles. Ce quartier est donc particulièrement adapté aux actifs souhaitant concilier la tranquillité de la campagne avec un accès facile aux pôles d'emploi et économiques de la région. Holz se distingue par sa proximité avec les vastes forêts de charbon de la Sarre, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Ce cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, fait de Holz un lieu de vie privilégié pour ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et la qualité de vie. Holz se présente ainsi comme un lieu de résidence recherché, alliant harmonieusement nature, infrastructures de qualité et excellentes liaisons de transport. Ce mariage réussi entre charme rural et accessibilité urbaine fait de ce quartier une adresse de choix en Sarre.

certificat énergétique

  • Valable jusqu'enjuillet 2030
  • Type d'exigence
  • Année de construction1968
  • Classe d'efficacité énergétiqueD
  • Consommation énergétique finale104,00 kWh/(m²*a)
  • Eau chaude incluse :Non
  • Source d'énergie :gaz

Votre personne de contact

Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)

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