Spacieuse maison individuelle avec jardin et possibilités d'aménagement polyvalentes à Differten
66787 Wadgassen / Differten, maison individuelle à vendre245.000,00 €
154 m²
Espace habitable (environ)5
Chambre467 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4082
- Type de propriété :Maison individuelle
- Emplacement66787 Wadgassen / Differten
- Surface habitable (environ)154 m²
- Terrain (environ)467 m²
- Chambre5
- chambre à coucher4
- salle de bain2
- places de stationnement1
- Année de construction1964
- prix d'achat245.000,00 €
- commission3,57%
équipement
Comprenant : cuisine équipée,jardin
À propos de cette propriété
Cette maison individuelle bien entretenue, située à Wadgassen-Differten, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les couples en quête d'espace. D'une surface habitable d'environ 154 m², elle comprend 5 pièces et un terrain d'environ 467 m². Construite en 1964, la maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux, de pièces à vivre lumineuses et d'atouts pratiques tels qu'un jardin, un balcon, une terrasse et un garage intégré. Le système de chauffage au gaz a été remplacé en 2005.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous accueille avec un escalier massif desservant le grenier et le sous-sol. De là, vous accédez également à une salle de bains avec douche, une chambre et un vaste séjour/salle à manger. Cet espace, agréablement lumineux, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée existante complète ce niveau de manière fonctionnelle et pratique au quotidien. La salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée en 2016.
Le grenier comprend un couloir central desservant toutes les pièces. On y trouve trois chambres, dont une grande pièce pouvant également servir de salon ou de bureau. Une autre chambre donne accès au balcon. Le grenier comprend également une cuisine et une salle de bains avec douche et baignoire. Cette salle de bains a été rénovée en 1996. L'installation électrique et la plomberie de l'étage ont été mises aux normes en 1992.
L'espace extérieur, avec son jardin, sa terrasse et son balcon, offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Que vous recherchiez des moments de calme en plein air, des instants en famille ou que vous soyez passionné de jardinage, la propriété offre un espace généreux adapté à chacun.
D'autres détails pratiques, comme le garage intégré et les fenêtres du sous-sol, remplacées en 2005, témoignent du bon état général de cette propriété. L'alliance d'un espace de vie généreux, d'une disposition fonctionnelle et d'un emplacement privilégié à Wadgassen-Differten fait de cette maison individuelle une opportunité d'achat intéressante pour quiconque recherche une maison solide offrant un potentiel d'aménagement.
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Position
Differten est un quartier attrayant de la commune de Wadgassen, dans l'arrondissement de Sarrelouis. Il séduit par son cadre de vie calme et familial, ainsi que par ses infrastructures de qualité. Les environs se caractérisent par des zones résidentielles bien entretenues, de nombreux espaces verts et une excellente qualité de vie.
Commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, cabinets médicaux et autres services sont situés dans la commune de Wadgassen et les villages environnants, accessibles en quelques minutes seulement. De nombreux clubs et infrastructures sportives et de loisirs contribuent à une vie communautaire dynamique.
Il convient de souligner la diversité des activités de loisirs proposées. Le parc animalier de Differten, les vastes forêts de la région de Warndt et les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent les visiteurs à profiter d'activités de loisirs relaxantes en pleine nature.
Differten bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Les routes nationales et les autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement les villes de Sarrelouis, Völklingen et Sarrebruck, ainsi que la France voisine. Les transports publics assurent également de bonnes liaisons avec les villes et villages environnants.
La combinaison d'une vie à proximité de la nature, d'infrastructures de qualité et d'une situation géographique pratique fait de Differten un lieu de vie attrayant pour les familles, les personnes qui travaillent en ville et celles qui recherchent la paix et la tranquillité.
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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