Spacieuse maison individuelle avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement à Beckingen

66701 Beckingen, maison individuelle à vendre

299.000,00

prix d'achat

164

Espace habitable (environ)

9

Chambre

787

Propriété (approx.)

Aperçu (bien immobilier résidentiel)

  • Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4081
  • Type de propriété :Maison individuelle
  • Emplacement66701 Beckingen
  • Surface habitable (environ)164 m²
  • Terrain (environ)787 m²
  • Chambre9
  • chambre à coucher5
  • salle de bain2
  • places de stationnement1
  • Année de construction1972

  • prix d'achat299.000,00 €
  • commission3,57%

équipement

Inclus : cuisine équipée,chauffage central

À propos de cette propriété

Cette maison individuelle bien entretenue à Beckingen offre environ 164 m² de surface habitable, 9 pièces et un terrain généreux d'environ 787 m², ce qui la rend idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous le même toit. Construite en 1972, la maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur trois niveaux, d'espaces modulables et d'un beau jardin avec terrasse et balcon. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2010.

Le sous-sol, de plain-pied, comprend trois pièces et une salle de bains et peut être aménagé de différentes manières : espace de vie supplémentaire, chambre d’amis, atelier ou salle de loisirs. D’autres pièces fonctionnelles sont également disponibles au sous-sol, notamment une chaufferie, des espaces de rangement et des locaux techniques.

L'espace de vie principal de la maison se situe à l'étage. On y trouve deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et une cuisine équipée. La salle à manger bénéficie d'une grande baie vitrée et d'un accès direct au balcon. Le salon, lumineux et confortable, donne également sur la terrasse et le jardin : un lieu idéal pour se détendre, jouer ou recevoir des amis en plein air.

Le grenier comprend deux pièces, utilisées par les propriétaires comme chambre et bureau, d'une superficie totale d'environ 27 m² (non incluse dans le calcul de la surface habitable). Deux autres pièces, actuellement utilisées comme espaces de rangement, offrent un potentiel intéressant d'aménagement en espace de vie supplémentaire.

La propriété comprend également un grand garage, un jardin, un balcon et une terrasse donnant sur l'extérieur. La superficie généreuse du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et souligne le caractère familial de cette maison.

Dans l'ensemble, cette propriété à Beckingen se présente comme une maison individuelle bien entretenue, offrant de beaux volumes, des plans flexibles et d'agréables espaces extérieurs. Elle a conservé une grande partie de son charme d'antan tout en offrant la possibilité de la moderniser grâce à des idées novatrices. La maison est habitable immédiatement et offre un potentiel considérable pour un aménagement contemporain personnalisé.

Consultez cette propriété en ligne 24h/24 et 7j/7 via le lien suivant :

https://my.matterport.com/show/?m=djWSRH7GJxU

Position

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et familial de la commune de Beckingen, dans le district de Merzig-Wadern. Le quartier, composé d'immeubles résidentiels de qualité, offre un cadre de vie agréable, alliant proximité avec la nature et accès à de bonnes infrastructures.

Au cœur de Beckingen, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries, médecins, pharmacies, banques et restaurants. Des écoles maternelles, des écoles primaires et diverses infrastructures de loisirs sont à quelques minutes seulement, ce qui rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles.

Sa situation idéale permet un accès rapide aux villes de Merzig, Dillingen, Saarlouis et à la capitale du Land, Sarrebruck. L'autoroute A8 toute proche offre d'excellentes liaisons avec le Luxembourg et Trèves. La gare de Beckingen assure également un accès aisé aux services ferroviaires régionaux.

Le cadre enchanteur de Beckingen, avec la Sarre, ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, et le parc naturel de la Sarre-Hunsrück, offre un large éventail d'activités de loisirs. Beckingen allie ainsi une qualité de vie élevée à une excellente accessibilité et à des infrastructures locales de premier ordre.

Globalement, cet emplacement offre des conditions idéales pour les familles, les personnes qui travaillent en ville et tous ceux qui apprécient la tranquillité d'une vie en pleine nature, à proximité des commodités du quotidien.

certificat énergétique

  • Valable jusqu'endécembre 2035
  • Type d'exigence
  • Année de construction1972
  • Classe d'efficacité énergétiqueG
  • Consommation énergétique finale227,00 kWh/(m²*an)
  • Eau chaude incluse :Non
  • Source d'énergie :gaz

Votre personne de contact

Harry Mohr
Économiste immobilier certifié (EIA)

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