Maison mitoyenne bien entretenue avec 2 logements et jardin à Saarlouis-Roden
66740 Saarlouis, fonds de la série pour l'achat239.000,00 €
209 m²
Espace habitable (environ)9
Chambre357 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4067
- Type de bien :de taille
- Localisation66740 Saarlouis
- Surface habitable (environ)209 m²
- Superficie du terrain (environ)357 m²
- Chambre9
- chambre à coucher6
- salle de bain2
- places de stationnement3
- Année de construction1952
- prix d'achat239.000,00 €
- commission3,57%
équipement
Inclus : cuisine équipée,chauffage central
À propos de cette propriété
Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1952 et située à Saarlouis-Roden, séduit par son agencement spacieux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son état constamment modernisé. Avec une surface habitable d'environ 209 m² sur un terrain de 357 m², elle offre un espace généreux pour une famille nombreuse, un foyer multigénérationnel ou un espace combinant vie et travail.
La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles et est divisée en deux appartements. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une chambre, un salon et une salle à manger avec accès à la cuisine. Une salle de bain avec douche complète ce niveau. Le second appartement (actuellement loué) occupe le premier étage et les combles. Le premier étage comprend cinq chambres et une salle de bain avec douche et baignoire située en mezzanine. Les combles abritent un studio spacieux avec un espace de vie combinant séjour et salle à manger et une cuisine.
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien et d'une modernisation constants au fil des ans. L'appartement du rez-de-chaussée, comprenant la salle de bains et la cuisine équipée, a été modernisé en 2012. Parmi les principaux éléments techniques, on note l'étanchéité du sous-sol avec un dispositif anti-retour en 2005, le remplacement des canalisations d'eau et d'électricité en 1977, la pose de tuyaux en cuivre en 1993 et l'installation de nouveaux puits de lumière avec volets roulants électriques, également en 1993. Le système de chauffage date de 1993. La toiture a été refaite en 1977 ; des tuiles de rechange sont stockées au sous-sol par précaution. Une cuisine équipée se trouve au rez-de-chaussée.
L'espace extérieur comprend un jardin, des toilettes extérieures et des places de parking juste devant la maison. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Dans l'ensemble, cette maison est en bon état et, grâce à son agencement bien pensé, sa structure solide et ses modernisations continues, elle offre une habitation attrayante avec diverses possibilités d'utilisation à Saarlouis-Roden.
Consultez cette propriété en ligne 24h/24 et 7j/7 via le lien suivant :
Position
Saarlouis-Roden, quartier prisé et bien établi de la ville de Saarlouis, séduit par son harmonieux mélange d'infrastructures urbaines et de cadre de vie agréable. Plus grand quartier de Saarlouis, Roden se situe sur la rive droite de la Sarre et bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre-ville ainsi qu'avec les communes environnantes. Le quartier jouit d'infrastructures de qualité, avec de nombreux commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux et un large éventail d'équipements sportifs et de loisirs pour répondre aux besoins quotidiens. Restaurants, cafés et commerces de proximité contribuent également à une excellente qualité de vie. Saarlouis-Roden est exceptionnellement bien desservi par les transports. La gare centrale de Saarlouis, située en son sein, permet de rejoindre rapidement Sarrebruck, Trèves et Luxembourg. Les autoroutes A8 et A620 sont également à proximité immédiate, offrant un accès optimal au réseau de transport régional et national. Outre ses excellentes infrastructures, Roden se caractérise par ses nombreux espaces verts, ses possibilités de loisirs le long de la Sarre et une vie associative dynamique, animée par de nombreux clubs et associations. La proximité du centre-ville de Saarlouis, avec sa vieille ville historique, ses restaurants variés et son offre culturelle, rend le quartier encore plus attractif. En somme, Saarlouis-Roden offre un cadre de vie résidentiel prisé, alliant calme, infrastructures de qualité et excellentes liaisons de transport – idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville.
certificat énergétique
- Valable jusqu'enmai 2036
- Type d'exigence
- Année de construction1952
- Classe d'efficacité énergétiqueG
- Consommation énergétique finale226,00 kWh/(m²*a)
- Eau chaude incluse :Non
- Source d'énergie :gaz
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