Maison individuelle avec garage double et jardin à Hemmersdorf
66780 Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf, maison individuelle à vendre349.000,00 €
144 m²
Espace habitable (environ)5
Chambre631 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4059
- Type de propriété :Maison individuelle
- Localisation66780 Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf
- Surface habitable (environ)144 m²
- Terrain (environ)631 m²
- Chambre5
- chambre à coucher3
- salle de bain2
- places de stationnement1
- Année de construction1996
- prix d'achat349.000,00 €
- commission3,57%
équipement
Inclus : cuisine équipée,chauffage central
À propos de cette propriété
Située dans un quartier calme et familial de Rehlingen-Siersburg/Hemmersdorf, au fond d'une impasse, cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1996, se trouve sur un terrain d'environ 631 m². Avec environ 144 m² de surface habitable, un agencement bien pensé et un total de 5 pièces, la propriété offre des conditions idéales pour les couples et les familles recherchant une maison solide avec jardin, terrasse, balcon et un espace de vie généreux.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités et un vaste séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la cuisine équipée. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue sur la verdure environnante et d'un accès à l'espace extérieur, idéal pour se détendre sur la terrasse et dans le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et un petit dressing, faisant office d'accès pratique à la salle de bains attenante.
Un bel escalier en bois mène au grenier. On y trouve deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche, accessible directement depuis l'une des chambres. Le balcon est un atout majeur : accessible depuis l'une des chambres et le bureau, il offre une intimité supplémentaire et un agréable espace de détente en plein air.
La maison dispose d'un sous-sol offrant un espace de rangement et une buanderie précieux. Un garage double complète ce bien. Les sols ont été refaits en 2021 ; les équipements techniques et autres caractéristiques correspondent en grande partie à l'année de construction – une base idéale pour les acheteurs recherchant une maison bien entretenue et bien située.
Consultez cette propriété en ligne 24h/24 et 7j/7 via le lien suivant :
Position
Hemmersdorf est un charmant quartier de la commune de Rehlingen-Siersburg, dans l'arrondissement de Sarrelouis, niché dans la pittoresque vallée du Nied, à la frontière franco-allemande. Ce village allie les atouts de la nature à une infrastructure régionale de qualité et à d'excellentes liaisons de transport. Hemmersdorf est l'un des plus grands quartiers de la commune et jouit d'une excellente qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé. Son emplacement pittoresque dans la haute vallée du Nied offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les pistes cyclables et les sentiers de randonnée longeant le Nied et traversant les hauteurs de la Sarre offrent un cadre idéal pour la détente, le sport et la découverte de la nature. La proximité de la frontière permet également un accès rapide à la France voisine et élargit l'offre de loisirs et de commerces. Les liaisons de transport sont un atout majeur pour les personnes travaillant à l'extérieur et les familles. L'autoroute A8, toute proche, permet de rejoindre facilement Sarrebruck, Luxembourg et Trèves. Les villes de Sarrelouis, Dillingen et Merzig sont accessibles en quelques minutes de voiture. De plus, Hemmersdorf possède sa propre gare sur la ligne de chemin de fer Niedtalbahn et est reliée au réseau de bus régional. Le village offre toutes les commodités essentielles au quotidien. Une école primaire, une crèche et diverses associations et activités de loisirs contribuent à créer un cadre de vie idéal pour les familles. Le caractère du village est marqué par ses bâtiments historiques, notamment les maisons typiques de Lorraine, qui confèrent à Hemmersdorf un charme particulier. En résumé, Hemmersdorf se présente comme un lieu de vie paisible et verdoyant, doté d'infrastructures de qualité, à proximité des pôles économiques régionaux et offrant de nombreuses possibilités de loisirs – une combinaison idéale pour les familles, les personnes travaillant à l'extérieur et tous ceux qui apprécient les avantages de la vie rurale aux portes de la frontière.
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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