Là où votre regard trouve la paix – votre maison directement sur le lac Schwarzrindersee avec accès au lac
66709 Weiskirchen, maison individuelle à vendreAperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété :Harry_Mohr-4025
- Type de propriété :Maison individuelle
- Localisation66709 Weiskirchen
- Surface habitable (environ)64 m²
- Superficie du terrain (environ)455 m²
- Chambre2
- chambre à coucher1
- salle de bain1
- places de stationnement2
- Année de construction2013
- prix d'achat199.000,00 €
- commission3,57%
équipement
Y compris, entre autres : cuisine équipée
À propos de cette propriété
Bienvenue dans un lieu qui est bien plus qu'une simple propriété.
Bienvenue à Schwarzrindersee.
Dès le premier regard, c'est évident : il ne s'agit pas de superficie, mais de qualité de vie. De calme et de sérénité. Du sentiment d'être enfin arrivé. Le doux scintillement de l'eau, le bruissement des arbres et les jardins aménagés avec soin créent une atmosphère que l'on ne trouve habituellement qu'en vacances.
Construite en 2013, la maison est en excellent état et offre un refuge bien conçu sur environ 64 m² d'espace habitable pour ceux qui souhaitent vivre en pleine conscience – réduit à l'essentiel, complété par ce qui compte vraiment : l'emplacement, la lumière et le style de vie.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger – véritable cœur de la maison. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la verdure environnante et le lac. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, faisant de cette pièce un lieu de convivialité idéal.
La chambre du rez-de-chaussée offre un accès pratique et un confort optimal. À l'étage, une autre pièce, idéale comme suite d'invités ou refuge privé, se distingue par sa faible hauteur sous plafond qui accentue l'atmosphère chaleureuse et évoque le charme des maisons de vacances traditionnelles.
L'espace extérieur est un véritable atout :
La vaste terrasse invite à savourer un café au soleil levant ou à terminer la journée avec un verre de vin, toujours avec vue sur le lac. Le jardin paysager, agrémenté de sièges supplémentaires, de plantes fleuries et de détails charmants, crée une oasis de tranquillité, conçue avec un grand soin et une attention particulière aux détails.
Ici, la touche personnelle du propriétaire est évidente : un lieu qui s'est développé au fil des ans, avec un sens aigu de l'atmosphère, des couleurs et des coins tranquilles.
La propriété impressionne également sur le plan technique avec des équipements modernes, notamment une pompe à chaleur (chauffage au sol) et un système de climatisation qui assure des températures agréables aussi bien en été qu'en hiver.
L'offre est complétée par un grand parking, pouvant accueillir par exemple un camping-car et deux voitures. Un parking public est disponible à l'entrée du quartier résidentiel.
Et pour vos amis et connaissances amoureux de la nature, il y a un emplacement pour camping-cars au bord du lac Schwarzrindersee.
Ici, vous pouvez profiter du calme et de la nature – et pourtant, vous n'êtes qu'à un clic du monde : le câble à fibre optique déjà installé devrait être activé cet automne.
Un endroit comme celui-ci est difficile à décrire – il faut le vivre.
Le bien est loué. En achetant ce bien, vous reprenez le bail en vigueur.
Le loyer mensuel est actuellement de 267 €, et les charges supplémentaires s'élèvent à environ 230 €.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée et laissez-vous inspirer par l'atmosphère si particulière de cette maison au bord du Schwarzrindersee.
Ou découvrez le bien facilement en ligne à l'avance – 24h/24 :
Position
Cette propriété se situe dans le complexe résidentiel et de vacances idyllique au bord du lac Schwarzrindersee, sur la commune de Weiskirchen, dans l'arrondissement de Merzig-Wadern en Sarre. Nichée dans le cadre naturel enchanteur du parc naturel de la Sarre-Hunsrück, elle offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, de proximité avec la nature et d'une grande qualité de vie.
Le complexe comprend plusieurs lacs et un quartier résidentiel et de résidences secondaires bien entretenu, avec des lotissements établis. Outre les résidences privées, on y trouve des activités de loisirs attrayantes telles qu'une plage réputée pour ses vins, des restaurants et un charmant village viticole. Les sentiers pédestres autour des lacs, les vastes forêts et les nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme rendent la région particulièrement prisée des amoureux de la nature et de ceux qui recherchent la détente.
La station thermale de Weiskirchen, située à quelques minutes seulement, offre d'excellentes infrastructures : commerces, restaurants, médecins et événements culturels. Ses installations de spa et de bien-être, notamment le complexe thermal et de sauna Vitalis, sont particulièrement remarquables.
Sa situation dans le nord de la Sarre lui confère également d'excellentes liaisons régionales. La route fédérale B268 et les axes routiers environnants permettent un accès rapide aux villes de la Sarre, ainsi qu'à la Rhénanie-Palatinat et au Luxembourg.
Située au bord du lac Schwarzrindersee, cette propriété allie ainsi la proximité de la nature à un fort potentiel récréatif et convient parfaitement comme résidence principale paisible, maison de week-end ou résidence secondaire – fidèle à la devise : Vivez là où les autres partent en vacances.
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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