Grand local commercial à vendre à Heusweiler, quartier d'Eiweiler !

Grand local commercial à vendre à Heusweiler, quartier d'Eiweiler !

Ce bien immobilier commercial polyvalent situé à Heusweiler-Eiweiler offre des conditions avantageuses aux entreprises, artisans et investisseurs sur un terrain spacieux d'environ 13 692 m². Anciennement occupé par une entreprise de transport de marchandises, le bâtiment comprend un vaste immeuble de bureaux et plusieurs entrepôts, permettant ainsi une grande variété d'activités commerciales.

L'immeuble de bureaux offre un vaste espace dédié à l'administration, à l'organisation et aux opérations quotidiennes. Plusieurs halls complètent cet espace et peuvent servir d'entrepôts, d'espaces logistiques, d'ateliers ou d'autres espaces commerciaux, selon les besoins. Cette combinaison de bureaux et de halls rend le bien particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant regrouper leurs différentes activités sur un seul site.

Ce bien présente un intérêt particulier pour un investisseur : certaines parties du bâtiment sont déjà louées et génèrent actuellement un loyer mensuel d’environ 7 500 €, soit un revenu locatif annuel d’environ 90 000 €. Par ailleurs, les différentes parties du bâtiment offrent diverses possibilités d’aménagement ou de location.

L'ancienne vocation du site comme plateforme de transit de marchandises souligne son caractère commercial. L'ensemble actuel, composé d'un immeuble de bureaux, de plusieurs entrepôts et d'un vaste terrain d'environ 13 692 m², offre des perspectives intéressantes pour une grande variété de secteurs et de concepts commerciaux.

Dans l'ensemble, cet immeuble commercial présente un ensemble attractif, offrant des revenus locatifs existants, des espaces commerciaux modulables et un fort potentiel de développement. Sa proximité immédiate avec le tramway de Sarrebruck renforce encore son attrait. De ce fait, il convient aussi bien aux investisseurs qu'aux entreprises souhaitant occuper une partie du bâtiment et louer le reste.

Venez constater par vous-même l'emplacement et l'état de cette propriété intéressante.

Nous serons bien entendu ravis de vous fournir de plus amples informations sur le bien et d'organiser des visites.

Certificat énergétique en cours d'élaboration.

Commission:

La commission du courtier, d'un montant de 3,57 % TTC (TVA à 19 % incluse), est due à la conclusion du contrat de vente. Immobilien Kontor Saarlouiser dispose d'une créance directe sur l'acheteur (contrat au profit d'un tiers, article 328 du Code civil allemand).

Remarques :

Veuillez noter que cette offre a été établie sur la base des données et documents fournis par le propriétaire. Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons garantir l'exactitude ni l'exhaustivité de ces informations.