Petit bijou rénové à vendre à Ensdorf.
66806 Ensdorf, maison individuelle à vendre119.000,00 €
90 m²
Espace habitable (environ)5
Chambre143 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant immobilier350721008-4029
- Type de propriété : Maison individuelle
- Adresse : 66806 Ensdorf
- Surface habitable (environ) 90 m²
- Superficie du terrain (environ) 143 m²
- Chambre5
- chambre à coucher2
- salle de bain2
- prix d'achat119.000,00 €
- Sans commission
équipement
Inclus : cuisine équipée, chauffage central
À propos de cette propriété
Belle maison individuelle avec 4 pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains
Ils souhaiteraient vivre en centre-ville d'Ensdorf et pouvoir subvenir à leurs besoins quotidiens à pied.
De plus, souhaiteriez-vous emménager immédiatement dans votre nouvelle maison sans travaux de rénovation importants ?
Alors, jetez un œil à cette offre unique.
Cette maison individuelle, construite initialement en 1950, possède un sous-sol complet et a fait l'objet de rénovations régulières ces dernières années. Elle est située dans une rue calme d'Ensdorf.
Cette maison est située sur un terrain d'environ 143 m² et dispose d'une surface habitable/utilisable d'environ 130 m², divisée comme suit.
La surface habitable d'environ 90 m² est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et la cuisine.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur qui comprend deux chambres et une superbe salle de bains.
Toutes les fenêtres de la maison sont à double vitrage et le salon/salle à manger est équipé de volets roulants électriques.
La cave :
Vous y trouverez une salle de bain supplémentaire, une pièce au sous-sol et le système de chauffage.
Envie de vous détendre cet été ?
Devant et derrière la maison se trouve une petite cour intérieure où vous avez suffisamment d'espace pour faire un barbecue et vous asseoir.
Au printemps, en été et en automne, vous pouvez agrandir votre espace de vie vers l'extérieur ici.
Technologie et rénovation :
Chauffage au fioul : nouveau brûleur en 2023
Fenêtres : 2000 en plastique à double vitrage
Bains : 2013
Canal, canalisations : 2013
Électricité : 2013
Revêtements de sol : stratifié, carrelage
Certificat énergétique en cours d'élaboration.
Commission:
La commission du courtier, s'élevant à 3,57 % du prix d'achat, TVA de 19 % incluse, est acquise et due à la conclusion du contrat de vente.
Immobilien-Kontor-Saarlouis dispose d'une créance directe de paiement contre l'acheteur (contrat au profit de tiers, § 328 BGB).
Remarques :
Veuillez noter que cette offre a été établie sur la base des données et documents fournis par le propriétaire. Malgré tous nos efforts, nous ne pouvons garantir l'exactitude ni l'exhaustivité de ces informations.
Position
Le 35, Hoffstraße se situe à Ensdorf, charmante ville de Sarre, en Allemagne. Idéalement située à proximité de la gare d'Ensdorf, accessible à pied en quelques minutes, cette adresse est un atout majeur. La gare constitue un important nœud de transport régional, offrant un accès facile au réseau de transports en commun, tant au niveau régional que national. De plus, l'autoroute A623, à quelques minutes seulement, rend cet emplacement particulièrement attractif pour les personnes travaillant à l'extérieur et les voyageurs. L'A623 est une autoroute importante permettant de rejoindre rapidement les autres villes et régions de la zone, garantissant ainsi des déplacements aisés en voiture, que ce soit pour affaires, loisirs ou voyages. La Hoffstraße est une rue résidentielle calme, bordée de maisons et de jardins de charme. Le quartier offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes de transport et aux commodités
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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