Grand espace de bureaux ou de cabinet avec petit appartement à louer à Saarlouis.
66740 Saarlouis, à louer1.500,00 € / mois
Loyer de base plus frais supplémentairesAperçu (immeuble commercial)
- Identifiant immobilier350721008-4023
- Localisation 66740 Saarlouis
- Surface totale (approx.) 208 m²
- Loyer de base : 1 500,00 €/mois
- frais supplémentaires350,00 €
- Frais de chauffage inclus : Non
- Dépôt3.000,00 €
À propos de cette propriété
Bel espace de bureaux/cabinet avec un petit appartement à louer dans la ville de Saarlouis.
Les locaux proposés ici ont servi de cabinet médical ces dernières années.
Il pourrait également servir de salon de beauté, de cabinet de conseil fiscal, de bureau d'assurance ou encore de cabinet médical.
Les chambres se trouvent au rez-de-chaussée et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, un petit appartement de deux pièces de 50 m² (2 ZKB) est facilement accessible par un escalier.
Ces bureaux ou salles d'exercice d'une surface utile d'environ 158 m² sont divisés comme suit :
Couloir, réception, salle d'attente, cuisine, toilettes pour dames et messieurs
et 6 salles de pratique (salles de soins, bureaux).
Cet étage de bureaux/cabinet comprend également une pièce au sous-sol.
Grâce à sa situation centrale, le bâtiment est très facile d'accès.
Le cabinet comprend également 3 places de parking situées juste devant l'entrée.
De plus, la situation de la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce à sa proximité avec les autoroutes. L'autoroute A620 en direction de Sarrebruck/Luxembourg et l'autoroute A8 en direction de Neunkirchen sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ces espaces de bureaux/cabinets spacieux et de grande qualité sont disponibles immédiatement pour le prochain locataire.
Le loyer mensuel est de 1 500,00 € plus 350,00 € de charges. Le chauffage est inclus dans les charges.
Certificat de performance énergétique :
Chauffage au gaz : 284,7 kWh/m²/an
Consommation électrique : 38,9 kWh/m²/an
Commission:
La commission du courtier, correspondant à un mois et demi de loyer majoré de 19 % de TVA sur le prix de location, est acquise et exigible dès la conclusion du bail. IKS dispose d'une créance directe sur le locataire (contrat conclu au profit d'un tiers, article 328 du Code civil allemand).
Position
Saarlouis : Chef-lieu de district, Saarlouis, également connue comme la capitale officieuse de la Sarre, est la sixième ville du département avec ses 37 000 habitants. Centre universitaire et commercial, son économie repose principalement sur l'industrie automobile, notamment grâce à l'usine Ford et ses sous-traitants. Saarlouis est bien desservie par les axes routiers nationaux et internationaux, via l'A8 (Luxembourg - Mannheim) et l'A620 (Sarrebruck - France). Elle bénéficie d'un réseau de transports en commun étendu, comprenant la gare centrale et le réseau de transports publics locaux. Le port industriel de Saarlouis/Dillingen donne accès au réseau de voies navigables intérieures européennes.
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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