Pour les personnes âgées, le rêve de posséder leur propre maison s'est brisé
Alors que les taux d'intérêt sont bas et que le secteur de la construction est en plein essor, une nouvelle directive européenne anéantit les espoirs de nombreux Allemands d'accéder à la propriété. Un nombre croissant de consommateurs se sentent lésés, et même les responsables politiques ne peuvent plus rester les bras croisés.
Depuis l'entrée en vigueur, il y a quelques mois, d'une nouvelle directive européenne transposant la législation bancaire allemande, il est de plus en plus difficile pour les personnes âgées, les retraités et les pensionnés d'obtenir un prêt immobilier auprès de leur banque. Cette situation suscite la colère des consommateurs.
« Nombreux sont ceux qui se sentent discriminés et qui se plaignent de la manière dont les établissements de crédit réagissent parfois aux demandes de prêt, notamment celles des personnes âgées, en les refusant catégoriquement », a déclaré Lothar Binding, expert financier du groupe parlementaire SPD, au « Süddeutsche Zeitung ».
Une demande de prêt sur quatre est rejetée
Selon l'Association des coopératives bavaroises, les banques coopératives (Volksbanken et Raiffeisenbanken) de Bavière rejettent une demande de prêt . Une grande partie de ces demandes concernent des prêts pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, l'épargne-retraite ou des travaux de rénovation liés à l'âge. D'autres établissements financiers ont confirmé au journal un nombre important de refus. Cette tendance est à la hausse.
La cause est une directive européenne : elle vise à protéger les banques et les emprunteurs contre une bulle immobilière. Elle a pour objectif d’empêcher les emprunteurs de se retrouver dans l’incapacité de rembourser leurs dettes.
Par le passé, il a été démontré que les consommateurs de certains pays se sont endettés « bien au-delà de leur capacité de remboursement », ce qui a souvent entraîné la perte de leur logement », selon une lettre du ministère fédéral des Finances et de la Protection des consommateurs adressée aux parlementaires.
Les banques exigent des garanties plus élevées – même de la part des personnes à hauts revenus
C’est pourquoi les banques exigent des garanties plus importantes. Les consommateurs doivent soit disposer d’un capital important, soit justifier d’une solvabilité grâce à un revenu . Or, les chiffres des établissements de crédit montrent que même les personnes aisées sont exclues. Des salariés occupant des emplois stables et bien rémunérés se verraient également refuser des prêts, de même que des personnes d’une cinquantaine d’années un appartement ou une maison en vue de leur retraite , rapporte le SZ.
À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
