Plus d'argent à la retraite – grâce aux prêts hypothécaires inversés
De nombreux aînés souhaitent profiter de leur retraite et subvenir aux besoins de leurs enfants et petits-enfants. Or, leur pension couvre souvent à peine leurs dépenses courantes. Le prêt hypothécaire inversé offre aux propriétaires une solution pour compléter leurs revenus. Mais comment ça marche ?
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire inversé ?
Le prêt hypothécaire inversé n'est pas un concept nouveau. Cependant, il gagne en popularité en Allemagne depuis peu. Concrètement, les personnes âgées vendent leur bien immobilier tout en conservant le droit d'y vivre. Les vendeurs peuvent opter pour un versement unique important ou une rente mensuelle. Ce droit d'occupation peut être à vie ou pour une durée déterminée, selon leur choix. Ils bénéficient ainsi d'un revenu supplémentaire. Pour les acheteurs, il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante.
Comment est calculé un prêt hypothécaire inversé ?
Le montant de la rente dépend naturellement de la valeur du bien. Par conséquent, afin de ne pas passer à côté d'un revenu potentiel, il est conseillé de connaître la valeur du bien. Un agent immobilier professionnel peut vous accompagner dans cette démarche. Son expérience et sa connaissance approfondie du marché permettront d'établir une estimation précise. Les vendeurs peuvent ensuite choisir entre une rente viagère, une rente à durée déterminée ou un versement unique. Même avec un versement unique, un droit de résidence à vie peut être accordé. Le montant de la rente mensuelle est calculé selon le modèle de rente choisi.
Que sont les rentes viagères et les rentes à terme fixe ?
Avec une rente viagère, le vendeur reçoit un capital initial et une rente mensuelle à vie. Le montant de cette rente dépend du montant du capital initial et de l'espérance de vie restante du vendeur. Une rente à terme fixe comprend également un capital initial et une rente mensuelle, mais la durée de versement est déterminée.
Quel modèle me convient le mieux ?
Le modèle qui vous convient le mieux dépend de vos préférences et souhaits personnels. Souhaitez-vous verser un héritage à vos enfants et petits-enfants ou réaliser un rêve ? Votre pension actuelle couvre-t-elle vos dépenses courantes, mais avez-vous besoin d’un complément ? Ou souhaitez-vous améliorer votre niveau de vie et compléter votre pension à cette fin ? Envisagez-vous de passer votre retraite chez vous ou de déménager dans un logement adapté à votre âge dans un avenir proche ?
Vous êtes intéressé par un prêt hypothécaire inversé ? Contactez-nous dès maintenant pour une consultation. Ensemble, nous déterminerons le modèle le mieux adapté à votre situation.
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https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/immobilienverrentung-haus-gegen-rente-14993814.html
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À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
