N'oubliez pas la cheminée !

Un élément essentiel du bâtiment est souvent négligé lors des rénovations : la cheminée. C’est ce que souligne l’Association des propriétaires de bâtiments privés (VPB). Lorsqu’un ancien système de chauffage est remplacé par un système moderne à condensation ou à basse température, le système de cheminée doit être adapté à la nouvelle technologie.

Dans de nombreux cas, la rénovation d'une cheminée implique également de modifier son diamètre, car les systèmes de chauffage modernes nécessitent des conduits de fumée nettement plus petits. Autrement dit, les anciennes cheminées sont surdimensionnées pour les systèmes de chauffage modernes. Si la cheminée n'est pas mise aux normes technologiques actuelles ou si elle n'est pas remplacée, cela peut entraîner des dommages importants : les chaudières modernes utilisant la chaleur de combustion avec un rendement bien supérieur, les gaz de combustion pénètrent dans la cheminée à une température considérablement plus basse, ce qui réduit la flottabilité des gaz d'échappement produits lors de la combustion. Ces gaz peuvent alors se refroidir tellement à l'intérieur du conduit qu'ils se condensent sur les parois et humidifient la cheminée de l'intérieur.

Accumulation de suie dans la cheminée

Les gaz d'échappement contiennent également une forte proportion de vapeur d'eau et de composés soufrés. Ces substances, parfois corrosives, se condensent à l'intérieur de la cheminée. Avec le temps, elles pénètrent dans la maçonnerie, y laissant des taches jaune-brun et une odeur nauséabonde. Cette infiltration d'eau, de goudron et d'acides dans les parois extérieures de la cheminée est appelée encrassement par la créosote.

Les cheminées modernes doivent donc être non seulement résistantes au feu et structurellement saines, mais aussi résistantes aux acides et à l'humidité. Les tubages résistants aux acides, en acier inoxydable, en céramique ou en plastique, qui s'insèrent dans les conduits de cheminée existants et en réduisent simultanément la section, constituent une solution à l'accumulation de suie.

Comme il existe différentes méthodes de construction pour les cheminées, vous devriez absolument consulter un ramoneur qualifié avant d'entreprendre des travaux de rénovation ; il inspectera et approuvera également la cheminée.

Sources : dejur.org, juris.bundesgerichtshof.de, verbraucherschutz.tv, mietrecht-reform.de, n-tv.de, de.reuters.com, news.immowelt.de, anwalt24.de, augsburger-allgemeine.de, spiegel.de, sueddeutsche.de