Météo immobilière : Le marché locatif reste instable – légère amélioration pour les acheteurs

L'Allemagne continue de souffrir d'une pénurie de logements, l'objectif de construction de 400 000 unités par an n'ayant pas été atteint – les prix restent élevés, notamment dans les villes.

Le ralentissement du secteur de la construction contribue à la pénurie persistante de logements locatifs dans de nombreuses villes. Parallèlement, l'évolution des prix des loyers est contrastée : Berlin a même enregistré de légères baisses au dernier trimestre, tandis que les loyers à Stuttgart ont fortement augmenté. Munich, quant à elle, demeure la ville la plus chère d'Allemagne.

Même les villes plus petites ressentent les effets de la hausse des loyers – par exemple Trèves, Fulda et même Görlitz, dont les prix étaient traditionnellement abordables.

Pour de nombreux locataires, les charges mensuelles sont élevées ; dans certains cas, il est judicieux de les comparer aux mensualités d'un prêt immobilier. Ceux qui disposent d'un apport suffisant et d'options de financement peuvent tirer profit de la conjoncture actuelle. De nombreux vendeurs sont disposés à négocier, ce qui rend l'accession à la propriété attractive et permet, à terme, de proposer des logements plus abordables. Ainsi, envisager l'achat d'une maison peut redevenir une option intéressante.

Dans cette courte vidéo, nous analysons les tendances locatives dans différentes villes et régions d'Allemagne. Vous souhaitez en savoir plus sur le marché locatif actuel, notamment dans notre région ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous suivons en permanence l'évolution du marché immobilier, tant pour la location que pour l'achat, et pouvons vous conseiller sur les secteurs où il est actuellement particulièrement avantageux de louer ou d'acheter.

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