Visite à domicile au printemps

La structure d'une maison est comparable à la santé humaine : détectée tôt, la plupart des lésions peuvent être réparées facilement. Un contrôle annuel permet d'éviter que des dégâts mineurs ne se transforment en problèmes majeurs et importants.

Étanchéiser le toit

La première chose à inspecter est la toiture, élément protecteur de la maison. Toutes les tuiles sont-elles encore en place ? Les solins sont-ils intacts ? Y a-t-il des fuites par lesquelles l'humidité pourrait s'infiltrer ? Si une nouvelle toiture est nécessaire, il est conseillé de vérifier également l'isolation. Une bonne isolation permet non seulement de réaliser des économies de chauffage l'hiver prochain, mais aussi d'éviter l'accumulation de chaleur en été. Par ailleurs, ceux qui ne souhaitent pas monter sur le toit vivent non seulement plus en sécurité, mais des inspections régulières par un professionnel les protègent également de toute responsabilité en cas de dégâts causés par une tempête.

Nettoyage des gouttières

Pendant que vous êtes sur l'échelle à inspecter le toit, profitez-en pour nettoyer les gouttières et les descentes pluviales de la saleté, des feuilles, des brindilles et de la mousse. Si elles sont bouchées et débordent, l'eau ruissellera le long de la façade. Si elle s'infiltre dans la maçonnerie par des zones endommagées, des moisissures, de la mousse ou des algues risquent de se développer.

Inspectez la façade

Même si l'hiver 2019/2020 n'a pas été aussi rigoureux que l'année précédente, il a tout de même mis les toitures à rude épreuve, et l'humidité a également affecté les façades. Elle peut s'infiltrer dans la structure du bâtiment par les fissures et autres ouvertures. La peinture s'écaille-t-elle ? Le plâtre est-il fissuré ? Examinez attentivement votre toiture afin d'éviter que de simples défauts esthétiques ne se transforment en graves problèmes structurels lors des prochaines gelées.

Vérifiez les portes et les fenêtres

Les portes et fenêtres sont constamment exposées aux intempéries. Il est donc important de vérifier régulièrement si les joints en mastic ou en silicone sont devenus cassants. Le joint de la gâche est particulièrement critique pour les portes extérieures, car l'humidité peut s'infiltrer sous le chape à cet endroit. Si les fenêtres en bois ne ferment plus correctement après l'hiver, cela peut être dû à une déformation des vantaux. Dans ce cas, remplacer les joints ou réajuster les charnières peut résoudre le problème.

Éliminer les risques de trébuchement

Il vous faudra maintenant vous baisser légèrement pour vérifier la présence d'éventuels risques de trébuchement. Le gel ou les infiltrations d'eau peuvent provoquer le soulèvement des dalles, l'effritement du béton ou l'écaillage des carreaux sur les balcons, les terrasses ou les allées. L'architecte Ulrich Zink, du Groupe de travail fédéral pour la rénovation des bâtiments anciens, recommande, pour des raisons de sécurité, de vérifier tout particulièrement les balcons afin de repérer les dommages causés par l'hiver.

Vérifiez les clôtures, les haies et les buissons

L'inspection finale nous conduit au jardin. La clôture est-elle toujours solide ? Les arbres, les haies et les arbustes ont-ils bien résisté au froid et à la neige ? Alors, rien ne s'oppose à une longue et belle saison de jardinage !

Sources : renovieren.de, immonet.de, interhyp.de, merkur.de, hausinfo.de