Emplacement idéal pour un immeuble d'appartements moderne dans le parc résidentiel de Hausenstraße
66333 Völklingen / Fenne, propriété à vendre180.000,00 €
1392 m²
Propriété (approx.)Aperçu (bien immobilier résidentiel)
- Identifiant de la propriété : Harry_Mohr-4002
- Type de propriété : Terrain
- Lieu 66333 Völklingen / Fenne
- Superficie du terrain (environ) 1392 m²
- prix d'achat180.000,00 €
- commission3,57%
À propos de cette propriété
Dans la partie arrière et agréablement calme du parc résidentiel Hausenstraße, une zone d'investissement attrayante pour un immeuble d'appartements moderne d'environ six à dix unités résidentielles est en cours de création dans la zone de construction WA 2-01.
Ce terrain d'environ 1 392 m² est situé dans un quartier résidentiel (WA) et se prête parfaitement à la construction de logements locatifs d'avenir. Avec deux à trois étages, il est possible d'y réaliser des projets résidentiels à la fois économiques et harmonieux sur le plan architectural.
Le coefficient d'occupation des sols autorisé est de 0,4 et peut être dépassé jusqu'à 0,6, ce qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires.
La demande régionale de logements est très forte, garantissant une sécurité locative optimale. De plus, la réglementation urbanistique autorise une grande flexibilité dans la conception des plans et un développement durable conforme aux critères ESG. Les investisseurs bénéficient également de la possibilité d'utiliser au maximum les subventions publiques pour le logement social, un atout majeur pour la rentabilité et le rendement.
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Position
Le quartier de Fenne appartient à la commune de Völklingen, en Sarre, et se situe à quelques kilomètres à l'ouest de Sarrebruck, la capitale régionale. Son emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transport : Völklingen et Sarrebruck sont facilement accessibles par la Saarbrücker Straße et l'autoroute A620 toute proche. Les transports en commun assurent également des liaisons fiables avec les villes environnantes. Fenne se trouve dans une zone mêlant habitations et industries, la centrale électrique de Fenne, située à proximité, étant un élément marquant du paysage. Malgré son environnement industriel, le quartier offre des zones résidentielles calmes et un accès aisé aux infrastructures urbaines. Parmi ses monuments historiques, l'ancienne église Saint-Antoine, classée monument historique, contribue au charme du paysage urbain. Fenne offre ainsi une combinaison idéale de transports performants, d'infrastructures pratiques et d'un cadre de vie attractif, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les actifs et les investisseurs qui privilégient la proximité des pôles économiques.
certificat énergétique
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
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