Grands bureaux ou salles de pratique à louer à Schwalbach, Hauptstraße.

De magnifiques bureaux/salles d'exercice, idéalement situés en centre-ville de Schwalbach, sont disponibles à la location.

Les locaux proposés ici ont été utilisés comme cabinet d'avocats pendant 16 ans.

Il peut également s'agir d'un salon de beauté, d'un cabinet de conseil fiscal, d'un cabinet médical, etc.

Les chambres sont situées au premier étage et sont facilement accessibles par un escalier.

Ces espaces de bureaux, d'une surface utile d'environ 125 m², sont divisés comme suit :

Couloir, réception, salle d'attente, cuisine, toilettes pour femmes et hommes

et 5 salles de consultation (salles de soins).

Cet étage de bureaux/cabinet comprend également une pièce en sous-sol d'environ 20 m².

Grâce à sa situation centrale à Schwalbach, le bâtiment est très facile d'accès.

De plus, la situation de la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce à sa proximité avec les autoroutes. L'autoroute A620 en direction de Sarrebruck/Luxembourg et l'autoroute A8 en direction de Neunkirchen sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Ces espaces de bureaux/cabinets spacieux et de grande qualité seront disponibles pour le prochain locataire à compter du 1er juillet 2025.

Le loyer mensuel est de 850,00 € plus 350,00 € de charges. Le chauffage est inclus dans les charges.

Certificat énergétique en cours d'élaboration.

Commission:

La commission de l'agence, correspondant à un mois et demi de loyer majoré de 16 % de TVA sur le prix de location, est due dès la signature du bail. RE/MAX dispose d'une créance directe sur le locataire (contrat au profit d'un tiers, article 328 du Code civil allemand).