Montez vous-même sur le toit !

Que ce soit une loggia ou une terrasse sur le toit, il est plus facile de rêver à ciel ouvert

Un balcon ou une terrasse sur le toit, une loggia ou un accès au toit valorise non seulement le bâtiment, mais surtout les loisirs de ses habitants. Cet espace ouvert offrant une vue imprenable donne presque l'impression de voler. La la plus simple et la plus abordable est un accès au toit : une verrière, une fois repliée, se transforme en une petite plateforme avec un garde-corps.

Pour ceux qui souhaitent plus qu'un simple accès à l'extérieur, un balcon ou une loggia sur le toit est une option envisageable. L'installation de fenêtres coulissantes permet même de transformer cette dernière en véranda aux abords des combles. L'inconvénient d'une loggia en saillie sur trois côtés – également appelée lucarne ou lucarne négative – réside, bien entendu, dans la réduction de la surface habitable sous les combles. Une lucarne avec balcon offre un espace supplémentaire. Toutefois, la complexité de la livraison et de l'installation peut engendrer un coût important. La terrasse sur le toit plat offre une flexibilité de conception et une exclusivité maximales. Sur un toit en pente, une niche de toit permet de créer un espace ouvert et de plain-pied.

Toutefois, ceux qui souhaitent améliorer leur qualité de vie sans déprécier leur bien immobilier doivent se conformer exigences légales , mais aussi aux réglementations en matière de construction

Puisqu'une terrasse sur le toit modifie considérablement l'aspect d'un bâtiment, un permis de construire . Dans la quasi-totalité des Länder allemands, la consultation d'un architecte ou d'un ingénieur civil est obligatoire . De même, une attestation d'un ingénieur structure prouvant que votre maison peut supporter les charges prévues est requise. Ceci est particulièrement important si vous envisagez une importante végétalisation du toit ou l'aménagement d'une pelouse, car cela, avec sa sous-structure, augmente la charge sur la toiture d'environ 300 kilogrammes par mètre carré .

De plus, les réglementations en matière d'économie d'énergie doivent être respectées grâce à une isolation thermique suffisante – et la distance par rapport à la propriété voisine doit être correcte.

Un point essentiel est l' étanchéité du sol , qui dépend également du revêtement choisi : dalles de béton, carrelage, bois ou gazon synthétique. Pour éviter les infiltrations d'eau de pluie dans la structure du bâtiment, la terrasse doit présenter une légère pente. Prévoyez des caniveaux de trop-plein afin de prévenir les inondations, par exemple si des feuilles les obstruent.

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