Il n'est pas toujours nécessaire que ce soit une maison en pierre

Les maisons préfabriquées modernes impressionnent par leur architecture sophistiquée.

Grande diversité et bon bilan environnemental

Les maisons préfabriquées ne sont en aucun cas une invention moderne. Déjà dans la Grèce antique, certaines parties des complexes de temples étaient préfabriquées et transportées sur le chantier.

En Allemagne, cette méthode de construction est attestée pour les bâtiments à ossature bois depuis le Moyen Âge. Déjà à cette époque, des éléments de construction préfabriqués étaient expédiés en Islande et au Groenland.

La production en série de maisons en bois préfabriquées a commencé pendant la ruée vers l'or en Californie : en 1849, de nombreux chercheurs d'or ont utilisé ces logements faciles à assembler.

La maison Wolgast est un précurseur de la maison préfabriquée allemande moderne, conçue sur mesure. Ces villas décorées avec goût, construites en bois tropicaux précieux, ont été édifiées entre 1868 et 1910 à Wolgast, près de l'île d'Usedom. L'initiateur, le constructeur naval Henrich Kraeft, eut également l'idée de publier un catalogue permettant aux clients de choisir individuellement des éléments tels que des tours d'angle, des balcons et des vérandas, selon leurs souhaits. Cette initiative assura à l'entreprise de Kraeft des commandes dans le monde entier.

L'avantage principal de la construction préfabriquée par rapport aux méthodes de construction traditionnelles avait déjà été souligné par l'architecte du Bauhaus, Walter Gropius, en 1931 : la rapidité d'exécution. Le préassemblage des différents éléments en usine rend la construction indépendante des conditions météorologiques et donc plus prévisible.

Les machines à commande numérique remplacent la main-d'œuvre, réduisant ainsi les coûts de construction. Outre les avantages en matière de conception, les coûts peuvent également être planifiés individuellement : les propriétaires bricoleurs peuvent réaliser d'importantes économies en effectuant eux-mêmes une partie des travaux grâce à un kit ou une maison préfabriquée.

Le matériau (95 % des maisons préfabriquées sont construites en bois) garantit également un faible impact environnemental et une faible consommation d'énergie. Selon l'Association allemande de la construction préfabriquée, la quasi-totalité des maisons préfabriquées actuelles sont des maisons à haute performance énergétique KfW.

La construction à poteaux et poutres permet également de réaliser des bâtiments à plusieurs étages. La construction pleine, où la structure en bois est remplie de béton, est également possible.

L'un des inconvénients de la construction préfabriquée est sa plus faible valeur à la revente après seulement quelques années. De plus, une maison préfabriquée est souvent moins bien isolée acoustiquement qu'une maison traditionnelle (il est donc important de veiller à une isolation phonique efficace contre les bruits d'impact !).

Cependant, on ne peut plus accuser la construction préfabriquée d'être monotone : qu'il s'agisse d'une villa citadine de style Bauhaus ou d'une maison de campagne, la variété est vaste.