Faites inspecter votre propriété avant votre retraite

En Allemagne, posséder un bien immobilier est considéré comme une forme idéale d'épargne-retraite, à condition qu'il soit entièrement payé avant la retraite, qu'il soit en bon état et que les propriétaires puissent en assumer l'entretien courant sur le long terme. Cependant, selon l'Association des propriétaires de logements privés (VPB), la plupart des propriétaires sous-estiment les coûts d'entretien, qui comprennent non seulement les charges municipales et les factures d'énergie, mais aussi l'usure normale du logement.

La plupart 30 ou 40 ans lorsque les propriétaires prennent leur retraite , et selon la façon dont les propriétaires ont entretenu la maison et s'ils l'ont même modernisée entre-temps, les retraités sont confrontés à des coûts d'entretien plus ou moins élevés

Idéalement, les propriétaires devraient faire réaliser une inspection approfondie de leur logement deux ou trois ans avant leur départ à la retraite , afin de pouvoir financer les investissements importants à venir grâce à leurs revenus actuels, nettement supérieurs à leur future pension. Cette inspection peut également inclure des conseils sur la suppression des obstacles ou l'installation de systèmes de sécurité.

Lors de l'inspection, les experts examinent l'état intérieur et extérieur de la maison, notamment l'isolation thermique, la toiture, les débords de toit et la cheminée. Les gouttières et les descentes pluviales, dont la durée de vie est généralement de 20 à 30 ans, sont également inspectées. Dans le cadre du contrôle des installations techniques du bâtiment, effectué en moyenne tous les 15 ans, le système de chauffage, y compris les canalisations d'eau chaude et de chauffage, est également testé. Le câblage électrique, les fenêtres, les portes et de nombreux autres éléments font également l'objet d'une inspection approfondie.

L'Association des propriétaires de logements privés (VPB) recommande de prévoir un euro par mètre carré de surface habitable et par mois , soit 1 920 euros par an pour une maison de 160 mètres carrés. Cette somme devrait suffire pour la retraite, à condition que le logement soit en bon état à cette date.