Coronavirus et propriétaires

Certaines grandes entreprises demandent déjà des reports de loyer. Qu’adviendra-t-il des particuliers qui ne peuvent plus payer leur loyer en raison de pertes financières liées à la crise sanitaire ? Parallèlement, le Bundestag allemand a décidé que les locataires ne peuvent être expulsés s’ils ne peuvent plus payer leur loyer à cause de la crise du coronavirus. Dès lors, que peuvent faire les propriétaires ?

Les propriétaires en difficulté financière

Une grande partie des logements locatifs appartiennent à des propriétaires privés. Parmi ces propriétaires, certains ont de faibles revenus. Il est donc possible qu'ils se trouvent dans l'incapacité de rembourser leurs prêts en raison des loyers impayés. Pour remédier à cette situation, le plan d'aide du gouvernement allemand prévoit une disposition permettant aux propriétaires de reporter les échéances de leurs prêts. Toutefois, cette disposition ne s'applique qu'aux contrats de consommation conclus avant le 8 mars 2020.

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Il est important que toutes les parties fassent preuve de compréhension mutuelle. Tout comme les locataires, les propriétaires ont besoin de revenus réguliers. C'est pourquoi les experts conseillent de dialoguer rapidement. Les responsables politiques et les associations travaillent à des solutions. L'Association allemande des locataires (DMB) et la Fédération allemande des entreprises de logement et d'immobilier (GdW), par exemple, réclament la création d'un « Fonds de garantie du logement ». Les locataires devraient pouvoir solliciter une aide au paiement de leur loyer s'ils sont dans l'incapacité de le régler en raison de la crise actuelle.

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Photo : © Peggy et Marco Lachmann-Anke/Pixabay.com