Arriérés de loyer liés à la COVID-19

• La deuxième vague de coronavirus et le reconfinement aggravent la situation déjà précaire de nombreuses personnes et entreprises. Il en résulte notamment une hausse des loyers impayés conjuguée à une baisse des revenus, une situation qui risque de perdurer.
• Les locataires qui ne peuvent plus payer leur loyer doivent immédiatement contacter leur propriétaire et collaborer avec lui pour trouver une solution afin de réduire leur dette.
• Les locataires du secteur privé peuvent également demander une aide au logement. Les entreprises et les travailleurs indépendants contraints de fermer (à nouveau) pendant le deuxième confinement peuvent solliciter une aide transitoire.

Les mesures prises pour lutter contre la propagation de la pandémie de coronavirus ont un impact considérable sur l'économie. Les entreprises sont contraintes de fermer ou de modifier et d'adapter leurs activités. L'offre et la demande de produits et de services sont bouleversées, et les revenus s'effondrent. Pour les salariés, cela se traduit souvent par des licenciements ou une réduction du temps de travail, entraînant une baisse significative de leurs revenus pour une durée indéterminée.

De ce fait, de nombreux consommateurs peinent à couvrir leurs dépenses courantes et ne peuvent plus payer leur loyer. Il en va de même pour les entreprises qui, malgré l'absence de revenus, doivent toujours s'acquitter de leurs loyers, factures d'électricité, etc. Malgré la crise sanitaire actuelle, le gouvernement fédéral n'a pas prolongé les mesures d'aide aux locataires. Le report légal des arriérés de loyer et la protection contre les expulsions liées à la COVID-19 ont expiré le 1er juillet 2020. Le problème, lui, persiste.

Si vous avez des arriérés de loyer en raison de la pandémie de coronavirus, contactez votre propriétaire au plus tôt

Les locataires, qu'ils soient particuliers ou professionnels, qui ne peuvent plus payer leur loyer doivent contacter immédiatement leur propriétaire et lui expliquer leurs difficultés de paiement. À titre d'exemple, les organismes de logement social berlinois ont manifesté dès le printemps leur volonté de trouver des solutions individuelles avec leurs locataires. Toutefois, il est fortement déconseillé d'interrompre le paiement du loyer sans en informer préalablement le propriétaire.

Selon les cas particuliers, les solutions suivantes sont particulièrement envisageables :

• Accord sur le paiement échelonné
• Accord sur un report des arriérés de loyer, c'est-à-dire un report de la date d'échéance à une date ultérieure (moratoire)

Conseils en matière de dettes locatives pour les consommateurs locataires

Toutefois, il est peu probable qu'un allègement de la dette soit envisagé car, compte tenu de la situation juridique, les entreprises ne peuvent pas simplement passer par pertes et profits les créances locatives.

Les locataires du secteur privé peuvent également solliciter une aide au logement si leurs revenus ne suffisent plus à payer leur loyer. Les entreprises et les travailleurs indépendants peuvent demander une aide transitoire auprès du gouvernement pour couvrir leurs charges fixes si leur activité est interrompue en raison du confinement de novembre.

Vous trouverez de plus amples informations sur le sujet des « arriérés de loyer dus au Corona » à l'adresse suivante : https://www.schuldnerberatung.de/mietschulden-corona .

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