Comprendre correctement les inscriptions du registre foncier, au lieu d'acheter les grands-parents avec la propriété

Pour la plupart des gens, le registre foncier d'un bien immobilier semble, au premier abord, incompréhensible. Pourtant, il contient des informations importantes qu'il est essentiel de lire et de comprendre avant tout achat, afin d'éviter les mauvaises surprises lors du rendez-vous chez le notaire.

La consultation de section II du registre foncier révèle, par exemple, les droits et obligations concernant la propriété. Il peut s'agir, entre autres, du créancier du vendeur ou d'un droit d'usufruit .
Chaque droit a sa valeur, ou plutôt, chaque charge diminue la valeur marchande du bien. Dans certains cas, un bien peut même devenir pratiquement sans valeur pour l'acheteur, comme lorsqu'une servitude de passage désigne une partie de la propriété comme accès à un terrain voisin.

Les parents qui lèguent leur bien immobilier à leurs enfants bénéficient souvent d'un droit de résidence inscrit au cadastre. L'acquéreur du bien obtient également les droits des grands-parents.
droit d'usufruit entraîne des conséquences financières encore plus importantes. Dans le cas d'une rente viagère, les versements de pension ou le financement des soins de longue durée sont garantis par le bien immobilier.

Il est important de savoir que ces droits sont généralement accordés pour toute la durée de vie du bien – en raison de leur imprévisibilité, ils entraînent donc des incertitudes considérables en matière de planification et de finances pour le propriétaire.

Outre le registre foncier, plusieurs autres éléments sont à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ici : Informations pour les acheteurs

source: facebook/remaxsuedwest