Comment savoir si votre agent immobilier est un véritable professionnel ?

Vendre un bien immobilier est une tâche longue et stressante. Lorsque le téléphone sonne sans cesse ou que la boîte mail déborde, la situation devient souvent insupportable pour le vendeur. Vendre avec un agent immobilier, en revanche, est beaucoup plus serein. Du moins, c'est l'idée si l'on fait appel à un véritable professionnel. Mais comment en être sûr ?

Une recommandation personnelle est souvent un bon moyen de trouver un agent immobilier. Cependant, même les recommandations ou les conseils de voisins peuvent parfois être trompeurs. Alors, comment reconnaître la compétence d'un agent et s'assurer qu'il vous apportera un soutien optimal et dévoué ?

Les agents immobiliers régionaux sont privilégiés

Le meilleur agent immobilier se trouve généralement près de chez vous. Les agences nationales manquent souvent d'expertise locale et connaissent moins bien les marchés régionaux. Une fois que vous avez trouvé un agent local, vérifiez attentivement ses références. A-t-il été recommandé par d'autres personnes de votre région ? Est-il capable de présenter efficacement les biens immobiliers ? Les agents professionnels proposent souvent des outils marketing supplémentaires, comme les visites virtuelles à 360°. Celles-ci sont non seulement esthétiques, mais elles permettent aussi à l'agent d'analyser le comportement des utilisateurs. Le temps passé sur la visite virtuelle et les détails examinés avec le plus d'attention révèlent l'intérêt réel que suscite le bien.

Un agent immobilier local possède une connaissance approfondie du marché local. Il sait comment déterminer au mieux la valeur de votre bien, que ce soit par la méthode comparative, la méthode des coûts ou la méthode du revenu. Il prendra le temps nécessaire pour vous conseiller sur le prix de vente optimal que vous pouvez obtenir sur le marché et sur la meilleure stratégie de vente pour votre propriété.

Observez les étapes suivies par votre agent immobilier

Vous avez choisi un agent immobilier local pour gérer la vente de votre bien. Cependant, il est important de ne pas vous désintéresser complètement du processus. Au contraire, suivez attentivement les démarches de votre agent. N'hésitez pas à l'interroger sur sa méthode de travail. Est-il capable de vous expliquer toutes les actions qu'il entreprend et son rôle dans le processus de vente ? Ou vous remettra-t-il simplement une brochure de son agence ?

Un professionnel effectuera toujours une inspection complète de votre propriété et de son terrain. Ce n'est qu'après avoir examiné tous les documents pertinents relatifs à votre bien qu'il vous fournira une estimation de sa valeur marchande. Il pourra vous expliquer en détail sa méthode de calcul et les raisons qui la sous-tendent.

Il est également important de voir comment l'agent immobilier présente votre bien. Dispose-t-il d'un équipement photo adapté ? Est-il capable de mettre en valeur votre propriété ? Un professionnel vous montrera des brochures sans que vous ayez à le demander. Combien d'acheteurs potentiels potentiels verront ces présentations ? L'agent a-t-il déjà des personnes intéressées dans sa base de données ? Il devrait utiliser au moins trois plateformes en ligne pour diffuser la publicité de votre bien. Le site web de son agence doit être bien tenu et à jour. De plus, il devrait exploiter d'autres canaux tels que les newsletters et les réseaux sociaux. La publicité dans les journaux reste importante aujourd'hui.

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Informations complémentaires :

https://de.wikipedia.org/wiki/Makler

https://de.wikipedia.org/wiki/Alleinauftrag

https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2019/09/PD19_370_31.html

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