Choisir le bon gestionnaire immobilier

En Allemagne, environ neuf millions de copropriétés sont gérées par quelque 23 000 sociétés de gestion immobilière à temps plein.

Cependant, de nombreuses petites associations de propriétaires choisissent également leur gestionnaire parmi leurs propres membres.

Mais quelles sont les compétences requises pour un gestionnaire immobilier ? Quelles qualifications doivent-ils posséder ? Afin de faciliter le processus de sélection pour les associations de copropriétaires, l’Association allemande des gestionnaires immobiliers (DDIV) et l’Association des constructeurs privés (VPB) ont publié conjointement une liste de contrôle utile.

Le gestionnaire immobilier habite-t-il suffisamment près du bien pour pouvoir le gérer correctement ?

Gère-t-il des biens immobiliers à temps plein ou à temps partiel ?

Dispose-t-il d'accords-cadres correspondants pour réduire les coûts annexes ?

Ces questions, et bien d'autres, doivent être clarifiées au préalable afin d'éviter de faire le mauvais choix lors de la sélection d'un gestionnaire immobilier.

La rédaction des contrats, les aspects de la gestion commerciale générale, la gestion financière, patrimoniale et technique – tous ces points jouent un rôle important dans la gestion immobilière et sont abordés étape par étape dans la liste de contrôle, qui peut être téléchargée gratuitement ici.

VPB-Verwaltercheckliste_Hausverwaltung-ist-Vertrauenssache.pdf

Source : Association des propriétaires d'immeubles privés (VPB)