Liste de vérification : N’oubliez rien lors de la vente de votre maison

Vendre un bien immobilier exige de prendre en compte de nombreux facteurs. Il est facile d'en négliger un, et dans le pire des cas, cela peut vous coûter cher. Pour vous aider à ne rien oublier d'important, voici notre liste de contrôle pour une vente immobilière réussie.

Questions avant la vente

• Est-ce le bon moment pour vendre ma propriété ?
• Quelle est la valeur actuelle de ma propriété ?
• À quel prix est-ce que je souhaite vendre mon bien immobilier ?
• Dans quel délai dois-je vendre mon bien immobilier ?
• Y a-t-il des taxes à payer lors de la vente de mon bien immobilier ?

Documents

• Certificat énergétique (si celui-ci n'est pas disponible, il faut en faire la demande)
• Extrait du registre foncier
• Liste des locataires actuels
• Liste des soldes/dépôts
• Assurance construction
• États des coûts d'exploitation des deux dernières années
• Plans d'étage
• Preuves de travaux de rénovation
• calcul de l'espace habitable
• D'autres documents sont-ils nécessaires et où puis-je les obtenir ?

Préparation du bien

• Préparer un bien immobilier à la vente
• Effectuer des réparations esthétiques
• Mise en valeur immobilière
• Prenez des photos professionnelles de la propriété

commercialisation

• Comment déterminer le prix de vente qui me permettra d'atteindre le chiffre d'affaires souhaité ?
• Quel est le public cible de ma propriété ?
• Où et comment puis-je atteindre mon public cible ?
• Combien de temps faut-il consacrer au marketing immobilier ?
• Ai-je le temps de faire du marketing ?
• Quels seront les coûts marketing à prévoir ?
• Créez un exposé professionnel
• Comment les personnes intéressées reçoivent-elles une brochure immobilière ?
• Organiser des visites avec les personnes intéressées
• Organiser des rendez-vous de visite avec les acheteurs potentiels
• Ai-je le temps d'organiser des visites en semaine ?
• À quoi dois-je faire attention pendant le visionnage ?
• Comment gérer les clients potentiels ?
• Quelles informations dois-je fournir aux clients potentiels ? Y a-t-il des défauts ?
• Quelles questions les parties intéressées pourraient-elles poser ?
• Gestion des leads
• Comment obtenir des offres d'achat ?
• Comment négocier avec des clients potentiels ?
• Comment puis-je obtenir mon prix de vente ?
• Comment sélectionner l'acheteur ?
• Vérification de solvabilité pour déterminer si l'acheteur potentiel peut payer le prix d'achat
• Quand dois-je refuser les autres parties intéressées ?

Traitement des ventes

• Qui choisit le notaire ?
• Que doit contenir le contrat d'achat ?
• Existe-t-il des risques juridiques ?
• Comment le prix d'achat sera-t-il payé ? Par virement bancaire direct ou par compte séquestre ?
• Quand et comment la propriété sera-t-elle transférée ?
• Que doit contenir le protocole de passation de pouvoir ?

Vous avez besoin d'aide pour préparer la vente de votre bien immobilier ? Contactez-nous ! Nous serons ravis de vous conseiller.

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Notes

Par souci de clarté, ce texte utilise le masculin générique. Les identités féminines et autres identités de genre sont explicitement mentionnées lorsqu'elles sont pertinentes.

Avertissement légal : Cet article ne constitue pas un avis fiscal ou juridique. Veuillez consulter un avocat et/ou un conseiller fiscal pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.

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