Un ancien modèle de logement remis au goût du jour : la maison multigénérationnelle
Contrairement à la tendance observée depuis des décennies en faveur des ménages d'une seule personne et des familles peu nombreuses, le modèle traditionnel de la maison multigénérationnelle connaît un regain d'intérêt. De plus en plus de personnes constatent combien le quotidien est simplifié lorsque parents, grands-parents et enfants vivent ensemble sous le même toit. Les experts considèrent la maison multigénérationnelle comme un cadre de vie idéal. Pour les propriétaires de maisons bifamiliales ou multifamiliales, il peut même s'agir d'un modèle permettant de réaliser des économies d'impôt.
Les avantages de ce mode de vie sont évidents : les grands-parents bénéficient de l’aide de leurs enfants pour les tâches quotidiennes et, en retour, participent à la garde des enfants. Les personnes âgées, en particulier, sont souvent ravies de voir leur famille non seulement lors de visites occasionnelles le week-end, mais de les avoir à leurs côtés en permanence. De même, les enfants profitent pleinement de l’expérience des aînés. Le logement multigénérationnel s’avère particulièrement avantageux lorsque des membres de la famille deviennent dépendants. Pour les membres d’une même famille vivant sous le même toit, il est plus facile de concilier la prise en charge des proches avec le travail et la vie quotidienne. Si cela permet d’éviter un placement en maison de retraite, cela représente non seulement une plus grande autonomie, mais aussi des économies substantielles.
Avantages fiscaux
D'un point de vue fiscal, transformer une maison bifamiliale ou multifamiliale en logement intergénérationnel peut s'avérer avantageux. Les propriétaires qui, par exemple, occupent une partie du logement et le louent en partie bénéficient d'importantes déductions fiscales. Si des membres de la famille emménagent, un contrat de location est indispensable. Ainsi, le propriétaire, qui est également bailleur, perçoit les loyers et peut simultanément déduire les amortissements, les frais de publicité, ainsi que les charges d'entretien et les intérêts d'emprunt . Outre les économies réalisées par la famille grâce à l'entraide et les avantages pratiques de la vie en communauté, les propriétaires d'un logement intergénérationnel peuvent parfois réaliser des économies d'impôt considérables.
Exigences pour un logement multigénérationnel
Les différents types de propriétés ont des destins différents. Les maisons individuelles conçues pour une jeune famille nucléaire deviennent souvent trop grandes lorsque les enfants quittent le nid et que les propriétaires, désormais âgés, se retrouvent seuls. Une maison multigénérationnelle, en revanche, ne doit pas être trop petite. Il est bien connu que les conflits sont plus fréquents dans les logements exigus. Les différences d'âge, en particulier, entraînent souvent des désaccords concernant l'éducation des enfants, la gestion du foyer ou l'organisation du quotidien. Cependant, si la maison offre un bon équilibre entre espaces privés et espaces communs, les conflits peuvent presque toujours être évités. Le modèle de la maison multigénérationnelle est donc idéal pour les propriétaires d'une propriété suffisamment grande pour accueillir toute la famille. Si vous faites partie des personnes âgées dont la maison individuelle est devenue trop grande, il peut être judicieux d'envisager de la vendre et de rechercher, avec vos enfants et petits-enfants, une propriété plus grande, adaptée à une maison multigénérationnelle.
Vous envisagez de déménager dans une maison multigénérationnelle et vous ne savez pas quoi faire de votre logement actuel ? Contactez-nous. Nous serons ravis de vous conseiller.
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Avertissement légal : Cet article ne constitue pas un avis fiscal ou juridique. Veuillez consulter un avocat et/ou un conseiller fiscal pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.
Photo : © Nicole Michalou/Pexels.com
À propos de l'auteur
Harry Mohr
Agent immobilier (Chambre de commerce et d'industrie)Harry Mohr, auteur de cet article
