Modern two-family house usable as an office or residence - rented or owner-occupied
66773 Schwalbach, Bürohaus zum KaufÜberblick (Gewerbeimmobilie)
- Property ID Harry_Mohr-3962
- Immobilien-TypBürohaus
- Lage66773 Schwalbach
- Grundstück (ca.)551 m²
- Bürofläche (ca.)272 m²
- Gesamtfläche (ca.)416 m²
- Year of construction2003
- Purchase price399.000,00 €
- commission3,57
About this property
Vielseitig nutzbares Wohn- / Bürohaus mit großzügiger Fläche und optimaler Lage, vielseitig nutzbar.
Dieses einseitig angebaute Gebäude, Baujahr 2003, in ruhiger Lage von Schwalbach bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder clevere Kombination aus beidem – hier ist vieles denkbar.
Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 416 m², davon rund 272 m² Büro- / Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst 551 m² und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner.
Highlights:
Nutzung als Wohnhaus oder Gewerbeobjekt möglich
3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Repräsentativer Besprechungs- und Ausstellungsbereich
Separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit Küche, Bad, Eltern- und Kinderzimmer darstellbar.
Großzügiges Lager mit Garage und Heizungsraum
Kaffee-/Teeküche, Dusche und mehrere WCs vorhanden
Parkplätze direkt am Haus
Ob für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Entwicklung.
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Position
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Schwalbach. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Restaurant in der Nähe bietet die Möglichkeit, die lokale Küche zu genießen, und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich unterstützt. Für Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen in einer bequemen Entfernung von etwa 40 Kilometern gelegen, was sowohl nationale als auch internationale Reisen unkompliziert macht. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Angebote, um aktiv zu bleiben. Auch für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung passende Einrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten.
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