Immobilienkauf leicht gemacht: Mit unserer Checkliste ins Eigenheim – alle Schritte meistern

Von Harry Mohr, veröffentlicht am

Zwischen Finanzierungsfragen, Besichtigungsterminen und Vertragsunterlagen kann man leicht den Überblick verlieren. Damit Sie bestens vorbereitet sind, haben wir eine praktische Schritt-für-Schritt-Checkliste erstellt, die Sie durch alle Phasen des Immobilienkaufs begleitet – vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe.

 

 

Schritt 1: Klare Ziele definieren

  • Welche Immobilie passt zu Ihnen? (Haus, Wohnung, Lage, Größe)
  • Wie hoch ist Ihr Budget? Welche Kompromisse sind Sie bereit einzugehen?

Schritt 2: Finanzierungsrahmen klären

  • Eigenkapital ermitteln
  • Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen
  • Kreditangebot einholen und vergleichen
  • Vorabzusage der Bank einholen (Bonitätsprüfung)

Schritt 3: Passende Immobilie finden

  • Online-Portale regelmäßig prüfen
  • Makler beauftragen oder kontaktieren
  • Besichtigungstermine organisieren
  • Zustand der Immobilie prüfen (ggf. Gutachter hinzuziehen)

Schritt 4: Kaufentscheidung vorbereiten

  • Grundbuchauszug einsehen
  • Energieausweis prüfen
  • Nebenkosten abschätzen (z. B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten)
  • Vergleichbare Objekte und Marktpreise prüfen

Schritt 5: Kaufvertrag abstimmen

  • Kaufpreis verhandeln
  • Notar auswählen
  • Vertragsentwurf prüfen (ggf. durch Anwalt)
  • Termin zur Beurkundung vereinbaren

Schritt 6: Finanzierung finalisieren

  • Kreditantrag bei der Bank einreichen
  • Darlehensvertrag unterschreiben
  • Auszahlung mit Bank und Notar koordinieren

Schritt 7: Übergabe und Umzug

  • Übergabetermin festlegen
  • Übergabeprotokoll erstellen
  • Zählerstände dokumentieren
  • Versicherungen (Gebäude, Hausrat) abschließen
  • Umzug organisieren

Sie möchten beim Immobilienkauf keine Fehler machen und wünschen sich einen klaren Fahrplan? Lassen Sie sich persönlich von uns beraten. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt ins Eigenheim.

 

Notes

For the sake of readability, this text uses the generic masculine form. Female and other gender identities are explicitly included where relevant to the statement.

 

Legal notice: This article does not constitute tax or legal advice for any specific case. Please consult a lawyer and/or tax advisor to clarify the facts of your individual situation.

 

Foto: © olesiabilkei/Depositphotos.com

 

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About the author

Harry Mohr

Real estate agent (Chamber of Industry and Commerce)

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Harry Mohr

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Harry Mohr is a real estate agent and owner of Immobilien Kontor Saarlouis. As a DEKRA-certified real estate appraiser, he supports his colleagues and clients in all areas of real estate marketing.