Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Differten
66787 Wadgassen / Differten, Einfamilienhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-4082
- Immobilien-TypEinfamilienhaus
- Lage66787 Wadgassen / Differten
- Wohnraum (ca.)154 m²
- Grundstück (ca.)467 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Parkplätze1
- Baujahr1964
- Kaufpreis245.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheGarten
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wadgassen-Differten bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 467 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnbereiche sowie praktische Ausstattungsmerkmale wie Garten, Balkon, Terrasse und eine im Gebäude integrierte Garage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit massiver Treppe, die sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie auch in ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich angenehm hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ergänzt diese Etage funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 erneuert.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon. Zudem steht im Dachgeschoss eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Dieses Badezimmer stammt aus dem Jahr 1996. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen im Obergeschoss wurden im Jahr 1992 erneuert.
Der Außenbereich bietet mit Garten, Terrasse und Balkon vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Familienzeit oder Gartenliebhaber – das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen.
Weitere praktische Details wie die Garage im Gebäude sowie die im Untergeschoss im Jahr 2005 erneuerten Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sinnvoller Aufteilung und attraktiver Lage in Wadgassen-Differten macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Lage
Differten ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde Wadgassen und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Der Wildpark Differten, weitläufige Waldgebiete des Warndts sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Verkehrstechnisch ist Differten sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken sowie das benachbarte Frankreich schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Differten zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Energieausweis
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