Modernes Einfamilienhaus mit Galerie, großem Grundstück und besonderem Wohngefühl

Für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lebach erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und ein beeindruckendes Grundstück auf ideale Weise miteinander verbindet.

Das freistehende Haus wurde 2015 errichtet und überzeugt durch seine offene Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohngefühl, das sofort spürbar ist.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger Deckenhöhe, viel Tageslicht und einer stilvollen Galerie im Obergeschoss. Der offene Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner besonderen Raumhöhe und der eleganten Holztreppe eine moderne Atmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente mit direktem Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit der offenen Galerie und einem weiteren großzügigen Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Energiekonzept. Eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Solarthermie mit großem Warmwasserspeicher sowie einem hochwertigen Universalkaminofen sorgt für effizientes und angenehmes Wohnen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz unterstreichen den modernen Standard zusätzlich.

Eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang, Carport, weitere Stellplätze sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot sinnvoll ab.

Das wahre Highlight ist jedoch das außergewöhnliche Grundstück mit insgesamt ca. 4.346 m². Hier verbindet sich Privatsphäre mit Naturverbundenheit und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Ein großer Teil des Grundstücks bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach das Leben mit viel Freiraum im Grünen.

Obstbaumbestand, zusätzliche Wasserzisterne sowie ein großzügiger Zufahrtsbereich machen das Grundstück besonders attraktiv für Käufer, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen.

Die Lage bietet dabei die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Ruhe, unverbaubarer Ausblick und ein angenehmes Wohnumfeld treffen hier auf kurze Wege nach Lebach, Saarwellingen und zur Autobahnanbindung.

Ein Haus für Menschen, die Qualität, Raum und Lage zu schätzen wissen – modern, gepflegt und mit einem Grundstück, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Unter folgendem Link, können Sie die Immobilie 24/7 besichtigen.

https://my.matterport.com/show/?m=UHzMEFEZ95x