Open House
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – ruhige Wohnlage in Schwalbach vom Immobilien Kontor Saarlouis veranstaltet am 28. März 2026, 10:00 - 12:00 Uhr, ein Open House für diese Immobilie. Mehr Informationen
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – ruhige Wohnlage in Schwalbach
66773 Schwalbach, Reihenmittel zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien IDHarry_Mohr-4024
- Immobilien-TypReihenmittel
- Lage66773 Schwalbach
- Wohnraum (ca.)136 m²
- Grundstück (ca.)320 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Parkplätze1
- Baujahr1920
- Kaufpreis99.000,00 €
- Provision3,57%
Ausstattung
Unter anderem mit: Zentralheizung
Open House
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage – ruhige Wohnlage in Schwalbach vom Immobilien Kontor Saarlouisveranstaltet am 28. März 2026, 10:00 - 12:00 Uhr, ein Open House für diese Immobilie. Kommen Sie unverbindlich vorbei und schauen Sie sich die Immobilie in Ruhe an! Mehr Informationen
Über diese Immobilie
Ein Haus für Macher – Gestaltungspotenzial in Schwalbach
Willkommen in Schwalbach – und willkommen in einem Haus mit Geschichte und Möglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 bietet rund 136 m² Wohnfläche und eröffnet besonders Handwerkern, Renovierern und kreativen Gestaltern die Chance, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Hier finden Sie keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein Haus mit Charakter – ideal für alle, die selbst anpacken und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Diele und der Treppe ins Dachgeschoss.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sorgt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und bietet Raum für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden.
Für kreative Umbauer bietet sich hier eine interessante Möglichkeit:
Das bestehende Badezimmer im Erdgeschoss könnte perspektivisch genutzt werden, um die Küche zu vergrößern und den Wohnbereich noch großzügiger zu gestalten.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohnbereich mit angrenzender Küche.
Die Deckenhöhe im Dachgeschoss liegt bei ca. 215 cm bis 230 cm. Auch hier eröffnen sich interessante Gestaltungsideen:
Die aktuelle Küche im Dachgeschoss könnte beispielsweise genutzt werden, um das Badezimmer zu vergrößern und damit den Komfort weiter zu steigern.
Außenbereich und Nebenflächen. Der Keller(Teilunterkellerung/niedrige Deckenhöhe) ) bietet zusätzlichen.
Hinter dem Haus lädt der Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
Technische Daten
•Gasheizung aus dem Jahr 1985
•Fenster aus dem Jahr 1990
•Erneuerung der Strom- und Wasserinstallationen sowie der Bäder ca. 1980
Grundstück
Die derzeit angegebene Grundstücksgröße von ca. 320 m² ist geschätzt.
Das endgültige Maß ergibt sich erst nach der noch durchzuführenden Grundstücksteilung.
Die Teilung erfolgt links entlang der Garage.
Fazit
Dieses Haus richtet sich besonders an Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus individuell zu gestalten.
Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme schaffen.
Hinweis: der Jägerzaun ist nicht die Begrenzung des Grundstücks nach hinten.
Online-Besichtigung
Besichtigen Sie diese Immobilie rund um die Uhr online:
https://my.matterport.com/show/?m=YPzyz78XrEa
Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis, einer beliebten Wohnlage im westlichen Saarland. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Schwalbach liegt nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Saarlouis entfernt und auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 8 und Bundesautobahn 620 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Kaiserslautern. Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt Schwalbach über Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität und machen Schwalbach besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die wirtschaftlich starken Regionen des Saarlandes und darüber hinaus.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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