Dachgeschoss Wohnung in Saarlouis Innenstadt am Canisianum
66740 Saarlouis, Dachgeschoss zum Kauf79.000,00 €
45 m²
Wohnraum (ca.)2
Zimmer3 m²
Nutzfläche (ca.)Überblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721007-3955
- Immobilien-TypDachgeschoss
- Lage66740 Saarlouis
- Wohnraum (ca.)45 m²
- Nutzfläche (ca.)3 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Kaufpreis79.000,00 €
- Hauskosten81,00 €
- Provision4165 €
Ausstattung
Unter anderem mit: FernwärmeZentralheizung
Über diese Immobilie
Inmitten der Saarlouiser Innenstadt befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 qm und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – an eine langjährige, zuverlässige Mieterin. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 Euro. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beläuft sich auf 81 Euro. Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden direkt von der Mieterin getragen.
Dank der zentralen Lage profitieren sowohl Eigentümer als auch Mieter von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Flair, Innenstadtlage und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – sei es als Kapitalanlage oder langfristige Wertanlage in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Lage
Lagebeschreibung – Innenstadt Saarlouis Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Saarlouiser Innenstadt – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Region. Die barocke Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Plätzen und historischen Bauwerken verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges Stadtbild und eine hohe Aufenthaltsqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen – sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie das Theater am Ring oder Veranstaltungen auf dem Großen Markt sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Autobahnanschluss zur A620 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Luxemburg oder Metz. Der Bahnhof Saarlouis ist ebenfalls gut erreichbar und bindet die Innenstadt an den regionalen und überregionalen Zugverkehr an. Kurzum: Eine erstklassige Innenstadtlage, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und ideale Erreichbarkeit vereint – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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